房贷审核通过为什么两个月还没放贷

房贷审核通过却两个月都没有放款下来的话，估计是因为银行资金较为紧张，再加上办理业务的人较多，所以就出现了等贷的现象，客户需要排队等放款。像不少在年末申请房贷的客户，因年末银行资金紧缺，再加上银行年终结算，也许就要等到次年初才会放款。

不过只要成功签订了贷款合同、办好抵押等相关手续，银行一般都是会放款下来的，只是时间长短问题而已，客户耐心等待就好。当然，要注意保持好个人良好的信用，因为若放款距审核时间较久，有的银行可能会进行二次审核，若二次审核发现客户最新资信情况有异，比如信用不好，那可能会影响到银行放款。

大家需要注意，一般情况下，房贷会在审核通过后的一到两个月内放款到账，若遇事延迟，可能三四个月内会放款到账。如果迟迟不放款，可以主动打电话联系银行客服进行咨询。

去银行申请贷款买房，结果银行额度紧张暂时放不了款的话，客户只能耐心等待，等之后银行额度充裕了自然会马上放款下来。

当然，有可能客户需要等上好几个月的时间，因此客户要是急着买房，担心房地产开发商迟迟收不到房款会产生纠纷的话，也可以选择放弃该笔房贷，另外换一家银行再重新申请房贷。

当然，如果客户刚好是在年末时办的房贷，那各银行资金可能都比较紧缺，且还有银行年终结算，所以换了一家银行估计也要等不少时间。对此，还不如继续等待为好。

而继续等待银行放款的客户在等待期间一定要注意保持好个人良好的信用，因为之后放款有可能还会进行二次审核，一旦发现客户最新资信有问题，也可能会导致放款失败。还有，客户要记得去和房地产开发商说明情况。