房产证可以抵押给个人吗
房产证可以抵押给个人。但是要明确房产证抵押的对方是谁,个人与个人抵押的话,要清楚房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房管局办理抵押登记手续。
1、首先双方需要签订一份抵押借款协议、然后到房产局办理抵押手续,办好后,贷款人收存它项权证。
2、房产证可以由自身持有。对方不需要持有房产证原件,只要持有它项权证即可。房产证原件给个人,没有本人的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
3、携带房产证原件以及办他项权利登记的相关资料。只携带房产证是不可以的,还需带那个人抵押才能生效。
4、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
申请人基本资料有身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、银行流水、征信报告。
需要指出的是房屋性质不同,所需的资料也有所差异。如下:
现房抵押:房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件,独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押:购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件、夫妻结婚证复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
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