买样板房需要注意什么
1、空间大小。
样板房的装修设计确实是开发商花了心思的,开发商为了房子更易售出,通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式,等手段让样板房看起来空间更大,这样室内会看起来更宽,让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难,这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。
2、没有预设管道线路。
开发商在装修设计样板房的时候都是赶着工期在装修的,通常样板房的装修更加精致,但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能,但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。
3、本身有损耗。
正是由于样板房的装修时间比较早,但由于样板房是向购买者展示的房子,经常会有许多人来参观,人来人往,时间一长,房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了,平时观看起来也十分不美观。
1、样板房一般都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成,开发商和设计师一般都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装,最大限度的发挥户型的优势,规避其缺点,装修材料和装饰物件也大多选用名牌,质量有保障。
2、大多数楼盘选择作为样板房的房间都具有较好的位置和户型;其次,样板房作为尾盘进行清货处理,优惠力度和谈判空间一般也会较大。样板房一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间,经过长期使用、通风,装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕,无需购房者再进行长期的通风晾晒,省去了大量的时间成本。
3、装修过房子的人都知道,装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关,后期出现漏水漏电再进行整改,一是存在很大的安全隐患,二是整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。
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