2022外地人员在上海买房资格
1、夫妻双方都是外地户籍
非沪籍家庭夫妻双方必须至少有一人,自购房之日前连续缴纳满5年及以上社保或个税,总共可以购买1套上海住宅性质房产。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
2、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
3、非沪籍单身
除了临港新城外,上海其他区域非沪籍单身均被限购。而临港新城限购政策相对宽松,在临港新城区域非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。且社保或个税由原来政策的5年缩短到3年。
1、从户型方面考虑,需查看活动和休息区的划分,正常进入房间后,首先是活动区之后才是客厅、餐厅和休息区,避免卧室、书房互相干扰,房子最好是南北朝向,这样光线和空气都能够流通。
2、多层楼需选择3或4楼,小高层和以下不可以选择三分之一下方的楼层,而且每栋楼的楼梯和数量也必须查看,确保各个方面对房间的采光和空气流通没有影响。
3、不要让客厅的方向往西,否则夏天时室内的温度就会很高,也不要在客厅墙上装卧室门,最好是在卧室旁边增设过道,主卧需往南,这样能够确保卧室采光适宜,但是面积也不要大于12平米,次卧的面积需维持在10平米左右,这样会让我们的舒适感提升。
4、购房屋时要选择合适的贷款,需考虑到自己的收入水平和自家家人的健康,确保自己有能力偿还本金与利息才行。
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