未成人可以买房吗
未成人可以买房,16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并履行房地产买卖合同,但是未成年人需经过其法定代理人同意才可以与他人签订房地产买卖合同,并且完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。
1、 签署合同的未成年人是无民事行为能力人的(10岁以下),签署的合同为无效合同。
2、签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的(10周岁至18周岁之间),签署的合同的效力为效力待定,合同是否有效需要其法定监护人进行追认,法定监护人不予追认的,合同无效。
注:已满16周岁不满18周岁的未成年人,如果有独立、稳定、持续的收入,并且这种收入是其生活的主要来源,这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。
如果出售房屋的一方为未成年人,与其签署的合同可能会面临合同无效的情形,因此购房者在签署合同过程中需要注意以下几点:
1、 查验买方的身份证件,确认其法定年龄。
2、 观察买方行为举止是否有明显异常,可疑时应联系其家人。
3、如果卖方确实是未成年人的,要查看户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时,必须要求法定监护人在场,由其法定监护人代其出售或购买房产并签署相关合同文本,并在合同中签署该法定监护人的名字。
1、从目前来看,未成年没有固定的收入,还款能力堪忧,银行为了保障贷款的顺利回收,不会给未成年人发放贷款。银行不会为未成年人发放贷款,因为申请房贷的客户必须有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力。
2、那么,如果未成年要贷款买房,该如何操作呢?如果父母要为未成年子女贷款买房,那么父母必须作为共同购房人,才能办理住屋按揭贷款。
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
平角内裤和三角内裤有什么区别
平角内裤和三角内裤的区别:1、平角裤宽松、无压迫感,三角裤比较紧凑也存在压迫感,所以平角裤穿起来更舒适。2、平角裤与肌肤的贴合度不高,而三角裤是比较贴身的,也不容易走光。3、平角裤没有提臀效果,三角裤有不错的提臀效果。1、舒适度不同:平角裤比较宽松,不会有太大...