租购并举的住屋制度是什么意思
租购并举的住屋制度是指对具备购房能力的常住人口,支持其购买商品住屋。对不具备购房能力或没有购房意愿的常住人口,支持其通过住屋租赁市场租房居住。对符合条件的低收入住屋困难家庭,通过提供公共租赁住屋或发放租赁补贴保障其基本住屋需求。
在加强和完善房地产调控、遏制投机性需求的同时,强化租购并举、推进租赁市场发展,满足居民多层次的居住需求,无疑有利于稳定消费者预期,进而也有利于住屋市场的稳定。
强调健全租赁市场,并非为了打压人们正常的购房需求。“其首要目的,是消除对住屋租赁消费的制度性歧视,给居民提供一个可以自由选择租房还是买房的市场环境,并借此补齐租赁市场发展滞后的短板。
把住屋需求导向租房市场,关键在于通过制度设计,让租房更安心更省心、更有尊严、更加体面。去年以来,有关方面已就发展租赁市场拿出顶层设计方案,从中我们可以预见其未来成长的大致轮廓:
一方面,要从增加土地供应、壮大市场主体等方面着手,做大供给规模。
另一方面,要在稳定租赁关系、加强权益保障等方面发力,做优供给质量。
不管是发展租赁,还是打击炒作,都不能“误伤”甚至忽视老百姓的正常购房需求。“拥有一套有产权的住屋是很多人的梦想。强调租购并举,也不能把住屋所有权说得一无是处。”刘洪玉表示,一般说来,提高自有自住比例更有利于社会稳定,因此发达国家普遍倾向于鼓励居民拥有住屋,获得住屋所有权,房贷利息抵税就是典型的促进住屋所有权的政策。
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