一万公积金能贷多少钱
一万公积金能贷多少钱的答案是:50万左右
大部分地区的用户,在考虑公积金贷款额度时,都可以代入这个公式:可贷款额度 =公积金账户余额 × 8 +月缴金额 ×退休前剩余月数。
假设借款人目前的公积金余额为1万元,每个月缴纳的金额为1000元,还剩下35年即可退休的话,可贷款额度=10000*8+1000*420=50万。
不过以上是比较理论性的计算方法,具体的可贷款额度,还需要根据地区具体规定和借款人的具体情况而定。公积金可贷款的最高额度也是有限制的,比如北京地区,借款人每缴 1年社保,增加 10万额度,想要贷 100万,就得缴满 10年。
我国个人公积金贷款额度,大部分地区都可参照一个公式:
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
1万公积金,假设每个月缴纳金额为1000,年龄25岁,男性,也就是35年,退休前剩余月数为35*12=420
可贷款额度=10000*8+1000*420=50万。
以上为广州可贷款额度的计算方式,不少地区也都是参照这个,不过最高贷款额度,每个地区都会不同。现将一些大城市进行总结如下:
北京:每缴 1 年社保,增加 10 万额度,想要贷 100万,就得缴满 10年。
通常情况下,北京住屋公积金贷款单笔最高额度为120万元。住屋公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住屋的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住屋或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住屋,贷款最高额度调整为120万元。
上海:上海家庭住屋公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
夫妻住屋公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。
举例:假设夫妻两人一人还有20年退休,一人还有10年退休,双方每月各自共能缴存500元公积金,已经连续缴纳一年,那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×20年+500元×12月×10年)×2=384000元。
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