申请房贷提前还款需要几天
一般需要30天左右的时间提前通知预约银行,约定还款时间,大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取,各个银行是不同的。
1、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的
目前各大银行都取消了房贷利率折扣,甚至还上调了房贷利率。如果已享受房贷利率折扣,那么最好不要提前还贷,一旦选择提前部分还贷,就需要重新签订借款合同,将无法再享受利率折扣。
2、等额本金还款期已过三分之一的
如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息,后期所还的更多的是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
贷款初期进行提前还贷最划算,如果已处于还贷中期或者末期,那么就没必要提前还贷了,到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。
4、短期内有重大支出或者还需要贷款的
对于房奴来说,在提前还贷前,最好做好预算规划,看短期内是否有重大支出,比如买车、孩子教育,如果有一些重大支出,那么就别提前还贷了。
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