不着急住可以晚点收房吗
不着急住不可以晚点收房。具体的是根据购房合同收房,需要看购房合同,合同约定了交付时间和条款,如果不是在验收过程中发现质量问题,并且不符合收房的要求等,一般只有在正当理由或符合约定条款的情况下,才可以晚点收房。同时根据规定,开发商交付的商品房必须符合建设工程质量监督机构核实的资质,商品房一般由其所在区、县建设工程质量监督站进行核查,出具是否合格的书面证明,如果房子合格的,还必须写明质量等级,如合格、优秀等书面证明。
1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况
购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具,目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响,可以用粉笔给圈起来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴上瓷砖,时间久了瓷砖一定会脱落的。
2、查看门窗质量
购房者在收验房屋时,还应查看门窗的质量,比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话,那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理,地砖粘贴上之后,入户门可能就无法打开了。
3、测量房屋实际面积
购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具,亲自测量下房子的面积,这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同,如果存在差异且差异值在允许范围外的话,就要找开发商来解决,大体来讲都是采用多退少补的方法。
4、查看下水道是否通畅
购房者在收验房屋时还应该带上水桶,以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话,等到房子装修好后才发现下水道不畅的话,那将是很麻烦的。因此大家在验房时,应往下水道中倒水,看下水是否顺畅。如果不顺畅,一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不注意,将水泥浆弄到下水管里面去的缘故。
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