成都买房摇号要到现场吗
成都买房摇号要到现场吗的答案是:要
根据《成都市商品房销售合同登记备案管理办法》第六条规定:商品房预售时,房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同时,应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补充协议文本等。
商品房就地出售的,应当办理商品房初始登记。 房地产开发企业在与商品房买受人签订商品房买卖合同前,应当向买受人出示房屋权属证书、买卖合同和补充协议文本。成都摇号买房的流程:资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。
摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。
在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住屋,或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住屋。
在成都11区新购买商品住屋二手住屋的,应当同时符合以下条件:购房人具有该区域户口,或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住屋,或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住屋。
在成都市其他区(市)县新购买商品住屋或二手住屋的,购房人应具有成都市户口,如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为20%以上;
贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住屋变现能力等情况确定。
购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据;
购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。
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