买房面签需要夫妻双方都到场吗
买房面签需要夫妻双方都到场,如果有一个人实在无法到场,可以到公证处办理委托公证,让他人代为办理。共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。
首先一定要借款人以及共同借款人本人到场,不可找人代办,其次材料要提前准备好,包括该有单位公章的收入证明,婚姻证明,如果已婚的话需提供夫妻双方的身份证以及户口簿等。如果是二套房的话,还需提供首套房的产权证以及借款合同等。最后要跟银行确认好提前还款的违约金。
买房面签一般是指买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字的手续,它与面签的具体区别如下:
1、办理步骤不同
买房无小事,一步也不能错,就像网签和面签这两个手续一样。网签是指交易双方签订房屋买卖合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,备案后会有一个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询,而面签则是去银行办理贷款,提供贷款的资料进行提交审批。
2、办理要求不同
在正常的情况下,网签和面签虽然只有一字之差,但却完全是两种手续,办理的要求也不同,网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致,如果不一致的话需要签署变更协议,缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签则是去银行或者公积金处申请贷款,跟网签是两个不同的流程,只是面签时需要带着网签合同,网签值是银行批贷的一个重要依据。
3、面对机构不同
网签和面签,名如其字,网签重在“网”,而面签重在“面”,所以面对的办理机构也是不同的,一般网签是到市建委备案经济存量房合同,而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。
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