淮安公积金贷款能贷多少
5月5日起,淮安公积金单方,双方缴存住屋公积金首套首次贷款最高额度分别为44万、66万,第二套住屋或再次申请住屋公积金贷款最高额度维持不变。
首套首次住屋公积全贷款最高额度按1.1倍执行,第一套住屋或再次申请住屋公积全贷款最高额度按1.0倍执行。
同时,新政策实施后,缴存人首套首次贷款的,最低首付款比例由30%降至20%;缴存人购买第二套自住住屋或再次申请住屋公积金贷款的,最低首付款比例由50%降至30%。
1、提前还款不收违约金
除了利率低,公积金在提前还款上也有不收违约金的优势,一般借款人在公积金贷款放款后满一年,可以申请提前还款,有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住屋公积金贷款本息额,公积金贷款政策地域差异性较大,具体要咨询当地公积金中心。
2、可提前提取
公积金除了可以用来买房,还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住屋,有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费,可以说如果公积金被活用起来,对解决职工住屋问题有很大帮助。
3、归个人所有
关于公积金,有一点很多人都不清楚,它属于缴存职工的个人财产,对于已婚人士,也是作为夫妻共同财产处置的,用商业贷款买房的,可以申请提取公积金用于偿还房贷,缓解贷款压力。
4、资金可以翻倍
缴存公积金的时候,职工和公司要缴相同的比例,比如缴存基数是8000元,缴存比例为12%,那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和,为8000x12%+8000x12%=1920元,公积金账户内的资金可以翻一倍。
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