房贷还款是从放款当天算吗
房贷还款是从放款当天算,不过第一次还房贷是从放款后的次月开始。而贷款利息一般都是从放款之后开始计算的,像银行房贷、车贷就是如此,银行在放款到账之后还会给借款人发短信,告知对方还款日是在什么时候,而借款人在放款次月就要开始还款了。如果放款时间比较晚,第一次还贷的利息是以实际占用天数来计收利息。
(1)一手房的贷款发放。
在借款人贷款审核通过后,银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件,按照相关规定偿还贷款。注意事项:借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。
(2)二手房的贷款发放。
银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后,在三个工作日内,将贷款金额发放到卖方提供的账户中。
注意事项:
(1)卖方账户为贷款行开办的账户。
(2)借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。
贷款发放后,买房人应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存人还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年赞或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
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