买房交了20万定金能退吗
定金能不能退主要取决于购房合同的约定,如果购房者未按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。如果是开发商违约,则双倍返还购房者定金。
1、核实信息,新房“五证二书”:新房需要核实五证,包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证,才能证明这个房子是合法出售的。二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的,它们的存在才能保证房屋的质量问题,所以在交定金前要看看有没有这两书。首先,要查看以上这些证书的项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处;其次,您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。
2、审查施工情况:购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度,最好直接到施工现场查看工程建设进展情况,重点查看该房屋工期是否存在异常,一旦察觉到可疑之处,要马上进行核实,在此之前,万万不可草率交付定金。
3、查询个人信贷资料:选好想要购买的房屋之后,就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了,如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。在这个过程中,你必须要仔细了解一下自己的五险一金、银行账户流水、户口(暂住证)等是否符合贷款条件,一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购房,开发商或置业顾问是不会为你负责任的。
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先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...
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黛珂白檀使用顺序
先用洗面奶洁面,再涂上乳液和化妆水,接着给脸部涂抹上精华和眼霜,最后涂上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修复型)、水乳(美白型)、面膜等几款产品,主要针对熟龄干性皮肤,主打修护、滋养、保湿和抗衰老的功效,在维持皮肤稳定,调整肌肤状态方面值得称赞,同时还...
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油性皮肤适合什么类型的隔离
油性皮肤适合液体隔离霜,选择的时候可以选择控油、轻薄、透气的隔离霜。隔离霜的分类隔离霜按照形态来说,共分四类,泡沫隔离霜、液体隔离霜、霜状隔离霜和啫喱状隔离霜。油肌的保养方法1.脸部容易出油要记住,每日洗脸次数不要超过三次,太过频繁更能促进皮脂腺的分泌...
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科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...