全款买房和贷款买房时价格一样吗
全款买房和贷款买房时价格不一样,虽然买房的时候房子的价格是固定的,不会因为付款方式发生变化,但是贷款买房的话,会要比全款买房多付很多利息,所以最终付款的实际金额要比全款买房多。
首先,全款买房,第1笔贷款要省钱,开发商为了尽快回笼资金,一般都会给予全款购房者更大的优惠政策。假如一套为200万的房产,如果给你一个2%的折扣,那就可以节省4万元。另外利息的支出,假设贷款买一套100万的房子,首付30万,剩下70万贷款,20年的话,按照等额本息还款利息大约是在49万左右,但要是全款的话,这49万就可以省下了。
第二,流程简单,全款买房的话,直接和房产商签订购房合同,就可以不需要去提供一系列的证明,相对贷款比较简单。再有贷款买房的好处也有很多,一、在你资金不是很充裕的情况下,我们只需要付个首付,就可以让你住上自己心仪的房子,可以说是花明天的钱,圆今天的梦。二,风险小。因为是银行贷款给你,所以银行除了对你进行审查外,还会对开发商进行审查,这样就可以降低购买房产的风险。
第三,抵御通货膨胀。随着我们的收入的增加,物价水平也在不断提高,钱不是那么精花了,而我们的房贷就相当于把资金加了个保险,因为房贷在贷款期限内基本是固定的。意思是什么?就是这部分钱不会贬值。所以说房贷也是对抗通货膨胀问题的一种手段,总的来说,全款买房和贷款买房可以说是都有各自的优点,具体还需要我们根据自己的实际情况权衡好其中的利弊。好了,本期内容就到这里,我们下期再见。
优点:
1、省钱
虽然一次性付的钱多,但从其他方面来看,可以免除各种手续费、银行利息等支出。因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,开发商也会给一定的折扣,进一步节省购房款。
2、无债一身轻
付全款购房日后没有还房贷的经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3、转手容易
付全款购买的房子出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦屋价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
缺点:
1、资金压力大
非土豪慎用,如果不是资金充裕,一次性投入很大,也许影响消费者生活质量。
2、项目风险大
除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
-
轻熟风是什么风格
轻熟风是一种优雅且不幼稚的风格,这种风格是介于成熟风与少女风之间的,通常适合25岁以上的女生穿搭,因为年龄太小的话穿搭轻熟风会比较显老。除此之外,轻熟风格还比较注重衣服本身的质感和设计感,在颜色上也比较单调清爽。轻熟风是什么风格轻熟既年轻又成熟,是一种介...
-
下衣失踪穿什么裤
下衣失踪一般穿短裙或者短裤。下衣失踪的搭配方式很显腿长,而且还很时髦并带有一丝小性感,通常都是搭配一些款式简单的短裤或短裙。穿搭起来后,上衣能够完全遮盖住短裤或短裙,看上去就像是没有穿下衣一样,从而打造一种下衣失踪既视感。常见的有黑色毛边短裤,这种短裤...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
黛珂白檀使用顺序
先用洗面奶洁面,再涂上乳液和化妆水,接着给脸部涂抹上精华和眼霜,最后涂上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修复型)、水乳(美白型)、面膜等几款产品,主要针对熟龄干性皮肤,主打修护、滋养、保湿和抗衰老的功效,在维持皮肤稳定,调整肌肤状态方面值得称赞,同时还...