买房手续有什么
买房的时候首先要了解房屋的基本情况。比如房屋的具体位置、楼层以及房屋的建筑结构形式户型面积等,因为这些基本情况决定着我们日后居住的方便与否。
在确认了房源以后确定明确的付款方式比如按揭还是全款,公积金还是商贷等等,具体首付款多少、贷款多少等等。
确定了房源以及款项接下来就是明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。不过在在签订合同时一定要应认真查看合同中可能出现的规划、设计变更事项,并进行详细约定。
当然,合同中商品住宅的保修责任也是要进行明确的。完成购房合同之后,就是办理交付房款的时候了。
如果是全款可以直接缴税申请房产证的办理,若是贷款的话主要是与银行打交道,办理商品房抵押和贷款。
不过在与银行签订贷款合同之前,银行需要审批购房者的征信和还贷能力,审批通过等待签合同放款就可以了。网上预签:不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。
比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。资料核查:你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住屋购房资格核查回执单》。
查询结果:想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住屋购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。4.领取合同:48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
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晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
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tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...
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三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
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穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...