婚后办房产证需要妻子的证件吗
婚后办房产证需要配偶的一些证件。如果是有房无贷就要带上结婚证,身份证和房产证去房屋所在地区的房地产交易中心,先到预检窗口进行办理房产证增加配偶姓名事宜的,工作人员还会进行审核提交的资料,如果说资料都非常的齐全自然就会给你们一个号码,之后再凭号码去对于的窗口进行办理。
如果是有房有贷这种情况,就要先去银行办理抵押变更相关手续,在办理房产证上加名字还需要一笔费用的除了支付上述的110元手续费之外,比方说贷款是纯公积金的话,那么就还需要额外再支付100元,如果是组合贷款形式的就还需额外支付200元的费用,所以具体要看你的形式才能判断。
业主将相关资料交给开发商,由开发商代办;房产证登记产权人领证时,要携带本人身份证并签字;若有购房按揭贷款,房产证需在贷款银行作抵押登记。
办理房产证的注意事项具体如下:
1、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明,之后到房管局办理房产证。
2、办理房产证时业主需要注意,房产证登记产权人要在领证的时候到场,携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
3、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
4、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
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