购房发票应该什么时候开
购房发票应该在完成购房交易开发商收到房子全部款项后开。购房发票是包含所有房款的一张汇总发票,所以开发商会在收到全部款项后才能开具,如果是贷款买房的话,则需要等银行放款后,开发商才会开购房发票给购房者。
1、提取公积金
大家在提取住屋公积金的时候需要提供购房全款发票,由于住屋公积金是专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用,购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的,因此如果没有全款发票,是无法提取住屋公积金的。
2、办理房产证
购房者办理房产证与提取住屋公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。
如果购房发票丢了,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
3、迁移户口
大多数的人户口都是跟随者房产的,买了房子之后就会考虑迁移户口的事情,购房者在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票,购房者这个时候一定不能妥协,因为有法律支持你们。
1、购房1年内提取住屋公积金,需要提供购房发票,若购房发票丢失,需要提供经税务机关盖章的发票复印件,否则无法提取公积金。
2、如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响房产证的办理。
3、如果丢失全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明,或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账,但不得要求开票方重复开具发票。
4、假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。
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