五证齐全烂尾了谁负责
五证齐全烂尾了谁负责的答案是:开发商和政府负责
五证齐全烂尾了是开发商和政府负责。一旦出现这种情况首先找开发商,要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房,拿到自己交付的房款,如果开发商没有资金退还业主房款,或者干脆已经消失,房地产开发公司人去楼空的情况的,建议业主维权的方法就是是组织团结起来,聘请专业律师发起集团诉讼。业主在买到烂尾楼时,一定要尽快的开始维权行动,团结起来,用法律的手段保障自己的合法权益。
第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助,在律师的帮助下组织业主,尽快的进入维权程序,在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。同时,律师可以帮助业主与开发商进行谈判,与政府、银行、施工方协调开发商资产,向法院提起诉讼,判决后的执行等。
总之,对于有预售证烂尾的,开发商是肯定要负责的,同时,政府也有责任帮助解决问题。
一种情况开发商跑路,一种情况没钱盖不起来。当初地价屋价低没盖后来人工,材料涨价没资金,他不盖只有破产。对于地方政府来说破产意味着银行的钱可能打水漂,损失惨重。还有民生稳定问题 ,很复杂,最后只能政府出面,所以最好的办法通过正当渠道,应运法律武器维护,大家齐心协力才能解决,靠一己之力很难,真的很难,只能靠耐心等待了。
1、政府有大动作,顺应趋势,将所有烂尾楼问题一并都解决;
2、开发商良心发现,主动解决;
3、购房者中有能量很大的人,主动出击,可能会力挽狂澜;
4、打官司,经年累月,不太现实。
1、谁也不希望建造的房子成为了烂尾楼,而在购买的时候需要选择五证齐全的房子,因为这样的房子是可以办理贷款的。而买房的人如果还没有交房,又向银行申请了贷款,房子烂尾之后,银行是可以将房子收回的。
2、对于购房者来说,如果房子五证齐全,银行也同意了贷款。这时候可以办理资金监管的业务,等到房子交房的时候,才能够将钱交给开发商,这样才能够保障购房人的安全。
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