五证齐全哪里查询
五证齐全查询方法如下:
1、官网查询。部分城市开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
2,相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。
3、银行询问“五证”。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。
所谓的“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。一般购房者会有分不清“五证”的名称和发证机关,其实只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就好。另外,在这“五证”中,最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的较后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有预售许可证,说明这房子是五证不全的。
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