房贷去银行面签是什么意思
房贷面签指的是贷款人持合法身份证件原件和贷款费用,去银行办理贷款面谈和签字的手续,买卖双方亲自到场并提前确认个人征信。签订合同是确定双方的基本信息,核对个人资料,申请材料,查看申请材料的内容是否与本人一致。清楚购房者的工作性质和收入,明确其家庭情况,并且银行也会核对这些信息。 然后要提前确认个人征信,在面签前,银行会先提前查询你的征信记录,然后面签的时候工作人员会单独提问一些问题,比如是否有逾期还款的记录等,这种时候要如实回答,不会对贷款产生影响。
1、婚姻状况:
如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。
2、公司营业执照副本复印件:
公司营业执照副本,能体现贷款人有稳定的工作,上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话,只提供工作证或在职证明就可以。
3、收入证明、银行流水:
房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。
1、注意贷款年限
贷款不是所有人都能够贷款满三十年,大家都知道现在申请贷款,贷款人要满足贷款期限在加上实际年龄不能超过六十五周岁条件,如果是贷款人已经到了四十五周岁了,那么贷款最长期限也就只有二十年。
2、正确使用公积金
如果使用公积金贷款,首先就是不能把公积金里面的钱用完,必须要留点余额,如果公积金账户里一点余额都没有,那么以后都没办法进行申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要
在确定要买房以后万万不要马上辞职,借款人必须要有稳定收入来源,收入来源在贷款时起到很大作用,如果没有工作,银行就会判断你没有还款能力而导致贷款进度。
4、签订贷款合同
符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行整合核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。
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