房屋面积误差范围多少是合理的
房屋面积误差绝对值在3%以内是合理的,期房项目建设往往都是预估的,实际的房子可能和规划有一点差异,所以会给开发商留有一定的余地,不过最多也就是3%了,如果房子面积过小超过了3%,那么开发商是需要双倍补差价的,购房者还可以退房,面积过大超过3%的部分由开发商自行承担。
1、核对户型和面积
很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装修或者是房屋质量问题,却忽视了户型和面积的问题,购房者验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查,户型的核实。房屋的面积有很多种不同的说法,主要包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,这些购房者都要仔细的确认,实地测量对比购房面积,同时弄清户型是否合理,验收时带上户型图,核对房屋的面积、格局等情况。
2、检查墙面结构问题
墙面的质量问题如果比较严重的话,这样的房子一定不能购买,要知道墙面主要是称重的部分,如果质量上有问题,整栋楼都有可能有问题。购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净,墙面还会有涂料,购房者要注意有没有刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面涂料使用不够环保。购房者还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙,查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。
3、检测水电安全问题
检测水电安全问题主要是针对二手房交易来说的,但如果购买的新房是带装修房的话,也要注意检查水电安全的问题。不少二手房都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管,用材不如现在的好,所以管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质,铸铁管在使用过久之后,有些问题是不能避免的,年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。
4、核算费用问题
新房和二手房收房的时候都会产生一些费用,新房主要是物业费,目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的,购房者可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议,防止物业乱收费。而二手房收房就要注意费用结算的问题,购房者要注意打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式,同时必须清楚各项费用是否结清。
-
女人怎么保养自己才会年轻
1、多喝水:女人一般到了30岁以后身体内的水分就会逐渐缺失,身体开始处于缩水的状态,体内如果水分不足的话,整个人看起来就很显老,所以女性需要及时给自己补充水分,每天要保证喝满8杯水,千万不要等到感觉口渴了再去喝水,并且晚上可以多使用补水面膜。2、防止紫外线侵袭:...
-
hm是什么牌子的衣服
来自瑞典的服装品牌,HM是Hennes&MauritzAB的简称,于1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立,主要经营销售服装和化妆品。该品牌专注于服装产业的休闲服饰,在该领域做深、做细、做精。1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立。当时...
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...