怎么从银行贷款买房
1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料,包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。
2、办理申请。准备好相关资料后,客户可以到银行申请,向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。
3、贷款审查。如果是购房贷款,首先由银行对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
4、办理其它法律手续。除合同之外,客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户,客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询。
5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。
住屋公积金贷款是指由各地住屋公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住屋公积金,委托商业银行向缴存住屋公积金的在职职工和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
对于已参加交纳住屋公积金的居民来说,贷款购房时,应该优选住屋公积金低息贷款。住屋公积金贷款具有政策补贴性质。
住屋公积金贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住屋公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住屋公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、商业性贷款
个人住屋商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住屋时,以其所购买的产权住屋(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住屋商业性贷款。
住屋公积金贷款方式限于交纳了住屋公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住屋公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住屋担保贷款。
3、组合贷款
个人住屋组合贷款是指对按时足额缴存住屋公积金的职工在购买、大修各类型住屋时,银行同时为其发放公积金个人住屋贷款和自营性个人住屋贷款而形成的特定贷款组合。
组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
以上三种贷款中,公积金贷款是利率最低的,其次是组合贷款。
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先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...
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黛珂白檀使用顺序
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先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...