买房子需要交的税有哪些
买房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地区或不同房屋类型的情况下均有所不同,例如个人首次购买90平方米及以下普通住屋,且该住屋属于家庭私人住屋的,按1%税率征收契税,超过90平米不到140平米的按照1.5%征收,而144平米及以上的就需要上交3%。印花税则是固定的,为房款的0.05%。
1、公共维修基金
公共维修基金和物业费比较容易混淆,但这是两笔完全不同的费用,公共维修基金是国家强制征收的。一般算下来会占总房款的2%-3%。
2、房屋面积补差款
房屋面积补差款指的是,在实际收房交钥匙的时候,实际测出来的面积会与合同上的面积有些许误差,买卖双方应该按照多退少补的方式补足差额。也就是说有可能购房者会收到开发商的退款。
3、其他费用
房屋产权登记费、车位款、装修变更费用等等。
1、避免定金陷阱
在开售之前,有可能会推出交多少抵多少的优惠活动,就是需要支付一定金额的定金。有些开发商后期会退还,而有些就不会退,会找各种各样的理由来推脱,所以在签订合同的时候,一定要仔细的阅读条款。如果是定金,后期就不可以退,只有订金才可以退。
2、避免抢房陷阱
为了营造一种购买人数很多的假象,有些开发商会推出抢房活动,以刺激消费者的购买欲,在抢房之前,一定要把各方面的情况都了解清楚了,然后再做决定,避免出现以高价购入房子的现象。
3、观察房屋面积
看样板间是不太可靠的,因为通过装修效果会显得房子很大,所以在买房的时候,一定要尽量用未装修的毛坯房做参考。
4、了解开发商的口碑
口碑肯定是非常重要的,如果开发商的口碑不好,那就不太推荐购买旗下的楼盘了,想要了解口碑,可以直接在网上搜索。
5、看五证
如果是正规的房子,它的证件肯定是齐全的,五证一个都不能少。在购买的时候,可以直接查看预售许可证,只要有了这个证件,那就代表其它四个证都有。
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
怎么判断纹身深不深
可以通过纹身是否容易被洗掉来判断纹身的深浅,如果一次性就可以将纹身洗掉去除,那就说明纹身浅,反之则说明纹身深。纹身不管颜料好坏、深浅,它都会随着时间的推移逐渐变淡。因为纹身颜料是穿刺进入细胞中去的,当肌肤细胞新陈代谢脱落后,纹身也会相继淡化。如果纹身后...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
如何保养手部肌肤
每次在出门之前,要做好手部防晒工作;坚持使用护手霜;洗手的水温要适宜,最好用温水洗手;定期做好去角质工作,但是也不要过于频繁。1、每次在出门之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌肤被紫外线晒红晒伤。2、坚持使用护手霜,而且要根据手部皮肤的不同,选择不同类别的护...