买的房子前面是配电房可以吗
买的房子前面是配电房可以,如果配电房到住宅的距离在5米以上,那么就比较安全了,因为五米是一个安全距离也是一个非常合理的距离。如果是五米以内的话,即便是二楼,也会有很大的影响除了本身配电房内的辐射以外,配电房发出来的声音也会影响人的正常休息。
1、挑选、确认房源:可以在网上或者实地去寻找合适的房源,查看房源的交通条件、周围设施,未来前景等。选择合适自己的房源,然后确定最满意的一个。如果是二手房,还需要到现场确认房子有没有墙面开裂、漏水等问题。
2、查看相关证件:如果是楼盘,去现场查看是否有五证。如果是私人的房子,让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等等相关证件。
3、缴纳定金:确定了房源和相关证件之后,可以和买房协商缴纳一定的金额当做定金。交定金可以有效保障双方的权益,避免有一方临时变卦。交完定金之后,就可以着手签合同了。
4、签订购房合同:买卖双方约定时间,签订购房买卖合同。合同的每一条细则都要看清楚,尤其是价格、交房时间、面积等。
5、缴纳首付:签订完合同之后,就要缴纳之前协商好的首付款。
6、办理房贷:如果是全款买房可以跳过这一步,但是大部分人买房都是贷款买房。缴纳完首付之后,就可以向银行申请贷款,办理相关抵押手续。向开发商买新楼盘的话,一般贷款都会有销售顾问帮忙办理,只需要提供相关证明就可以。
7、房屋备案:把购房合同提交给当地的房管局进行备案,备案后的房子更加安全有保障。
8、办理不动产权证:等房贷通过之后,就可以办理不动产证。这一步非常重要,就是把房屋所有权和土地使用权登记到自己名下,之后办理完不动产证,房子才真正归属自己所有。
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