老旧小区房号和房本上不一致怎么办
申请人前往小区居委会或者是前往派出所开具地址变更证明,提交材料前往房管局就能重新办理。在这里提醒广大业主,房本上的地址要是和门牌号码的地址不同的话,容易造成房产没办法买卖、或是贷款抵押等。
1、贷款年限短:在买房的时候,大多数人都是依靠房贷才买得起房子的,而房子的年龄往往与贷款年限有关系,一般来说,贷款年限受到贷款人年龄、土地使用年限、房产性质、房龄等的影响。老房子由于房龄比较老,贷款的年限有限;如果房龄超过20年,很有可能被银行拒贷。
2、维修费用高:其实,老房子就如同人一样,也是有寿命的,也是有年龄的,越老的房子,它就越容易出现质量问题,毕竟房子就和人一样,年龄大了就会存在这样或者那样的问题。房龄老的房子,经历过风吹日晒雨淋,受到的磨损多,需要定期对房屋进行维修。
总而言之,大家在购买老房子的时候,一定要考虑到房子的维修费用成本的问题,要知道,一般来说,房龄越老,房屋的维修费用也就越高。
3、剩余的产权年限有限:相信大家都知道,房屋是有产权年限的,一般来说,普通商品房的产权年限就是70年,而产权年限从开发商拿地之日开始算起,房龄是从该房屋竣工之日开始算起。因此,通常来说,房龄越老,房屋的剩余产权年限就越短。
4、装修难度大:如果你买了老房子,那么说不定就需要对老房子进行装修,这就考虑到装修成本了。一般来说,对老房子进行翻新,需要拆去掉原来装修好的部分,再重新装修,考虑到房龄、材料等方面,因此,比新房装修要更复杂也更难。
5、居住的舒适度低:很多人之所以买老房子,就是觉得其配套齐全和成熟,可以享受到更舒适的生活,但是,很多老房子都是没有安装电梯的,这样一来,出行全靠爬楼,不太方便。在户型方面,老旧二手房户型设计不够新颖、现代,不符合现在人们对户型的审美观念。
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