公寓是什么性质的房
公寓分为商用性质的和居住性质的,一般来说产权会比普通住宅70年的产权要小,通常为40年,而且由于公寓面积小,所以居住的人多,通常电梯或者其他配套设施会出现不够用的现象。而且用电用水的标准不是居民用电,所以水电费会贵很多。
公寓式住宅分为住宅式公寓和商住型公寓(商务公寓),前者拥有70年产权,属于商品房。后者为40年产权,属于商业房。
两者面积都比较小,价格低。
通常位于大城市的繁华地带,配套齐全,功能完善,颇为商务人士的青睐。
舒适度高,一般为精-装修,可以拎包入住。房型功能分区完善,空间布局多样。
同时提供优质的物业管理服务,所以很受精英商务人士的喜爱。但是物业费也相对较高。
购房的贷款及税费根据两种不同类型来区分。住宅型公寓的舒适度一般高于商住型公寓,房型、采光、通透性一般要好一些。
每层的户数也少于商住型公寓。住宅型公寓物业、水、电、煤等按民用收费;商住型公寓物业、水、电、煤等按商用收费。
商住型公寓可以商用,可用作小型写字楼。公寓式住宅现在的受欢迎程度越来越高,特别是商务人士。在购买时要根据自己的要求来选择合适的房源,不论是自己居住还是投资,都是不错的选择。
1.功能不一样公寓也可以说是商住屋,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这个功能了,功能有着差别,在其他方面也是会有更大的差别。2.产权时间不一样公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别,我们都是知道商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右,这个产权时间是要比商品房少了几十年的,可能产权时间刚刚看不出来,但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了,产权时间到期后是需要续费了,公寓到期时间比较早,也就意味着需要多交几十年的钱。
3.买房限制不一样公寓对于买房的限制是比较小的,公寓是不受到户籍的影响,但是商品房是会受户籍和条件的影响,限制条件越多,意味着买房是会更加困难的,买到商品房是比较困难的,这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。4.房子户型不一样虽然公寓和商品房都是用来居住的房子,但是户型也是有差别的,商品房的户型是比较多的,比如说一室一厅、三室一厅等等,大多都是50平米以上的住宅房子,公寓户型常见户型有两居室或者复式户型,户型不一样,在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。
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