为什么贷款买房前要自己查征信吗
因为征信是决定贷款能不能通过的一个关键,如果征信有问题的话房贷有可能被拒,所以在贷款买房以前自查一次很有必要性,如果签约以后房贷办不下的话是很尴尬的。除了查征信,还可以根据屋价和房贷计算器适当衡量一下自己收入是否达标。
当我们向银行提交贷款申请时,银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。
(个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念,个人信用报告是个人征信报告的俗称。)如果我们信用状况好的可能得到优惠,而有过逾期记录的可能就要提价,甚至是无法获得贷款。
可以说,个人征信报告是个人的经济身份证。而在报告中,银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”,判断其还款意愿。
查看“借款笔数”、“对外担保情况”等,判断是否批贷及批贷额度。
如果信用良好,银行额度也充裕的话,放贷速度会较快。如果有逾期记录,银行在放贷时会更加慎重,不利于获得贷款或增加贷款成本。
现在很多人都有信用卡,而信用卡逾期也是比较常见的影响个人征信的情况。大家使用信用卡时要注意,一般来说,信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款,或是透支消费不还,就会影响个人征信。
贷款买房的购房者在买房之前都会查询自己的征信记录,但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等,都客观反映出客户的资信水平,如果名下仅有一笔贷款,却被多家银行查询征信,银行有理由怀疑你的还贷能力不好,而被视为风险客户。
银行在审批购房者的贷款时,还会考察购房者的还贷能力以及负债情况,如果银行发现你的负债比例过高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。-
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