二手房贷款年限有多长时间
1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;
2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
影响二手房贷款年限因素:
1.地方政策,各地房贷政策不一样,一二线城市房贷政策更严,而三四线城市房贷政策会宽松些;
2.贷款银行,不同银行申请的二手房贷款时间有所不同;
3.房屋年龄,房龄越低,说明房屋质量越好,成数越新,房贷年限也就越长;相反,房龄过长,房贷年限则越短,甚至会被拒贷;
4.贷款方式,银行商贷的二手房贷款年限要比公积金贷款要长,一般公积金贷款的年限都不超过15年。
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应缴增值税怎么计算
企业应缴增值税的计算公式为:1、一般纳税人企业采用一般计税方法的:增值税应纳税额=销项税额-进项税额;其中:销项税额=销售额×适用税率;销售额=含税销售额÷(1+适用税率)。2、小规模纳税人企业或一般纳税人企业采用简易计税方法的:增值税应纳税额=销售额×征收率;其...
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一般纳税人申请书是什么
一般纳税人申请书是指《增值税一般纳税人申请认定表》,是小规模纳税人向主管税务机关申请成为一般纳税人所需要的填报的申请书。小规模纳税人应向区(分)局、基层分局的申报管理科文书受理窗口领取并填写《增值税一般纳税人申请认定表》,并提供《税务登记证》副本、...
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什么叫做潜在税务风险
潜在税务风险是指企业因涉税问题可能引发的各种现实或潜在的风险,主要包括:1、发票审核制度不完善,存在假票、废票入账的情况;2、薪酬类支出不作个税基数上报的情况;3、税法规定不能税前扣除的项目计入费用支出;4、连续数年实现亏损以避免缴纳企业所得税等情况。除潜...
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个人纳税有什么好处
个人纳税的好处如下:1、个税可作为收入证明的佐证。在银行办理贷款业务时,个税证明可以作为自己收入证明的佐证。一般来讲,工资收入越高,缴纳个税越多,偿还能力就越强,有利于获得银行贷款;2、个税有利于办理购房、购车资格。在一些城市,居民购房购车资格跟社保和个税的...