商贷转公必须先还清吗
现代社会,买房成为刚需,而有些市民购房时,因为种种不可抗拒的原因,不符合公积金贷款的要求,最后只能转向了商业银行住屋贷款,但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人,一旦有了条件,迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款转公积金贷款必须要先还清吗?
商贷转公必须先还清吗
商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意,之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息),并且将用于原抵押商业贷款的房屋,转而用于抵押公积金贷款。
办理商贷转公积金贷款需符合以下基本条件
1.首先要符合所在地区住屋公积金贷款申请条件;
2.借款人及配偶均无住屋公积金贷款债务;
3.借款人及配偶未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款;
4.有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
5.具有相关购房等手续、批准文件和和规定比例的自筹资金;
6.提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
7.所在地区的其他政策要求。
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