农村信用贷款条件是什么
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.以往农村住屋无法抵押,主要是农村住屋只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住屋缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住屋抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。
-
企业中
1、适用一般计税方法的一般纳税人,销项税额计算公式为:销项税额=销售额×适用税率;销售额=含税销售额÷(1+适用税率);2、小规模纳税人或适用简易计税方法的一般纳税人发生销售业务产生的增值税计算公式为:销项税额=销售额×征收率;销售额=含税销售额÷(1+征收率)。一般纳...
-
什么是虚开增值税专用发票
虚开增值税专用发票指的是不如实开具增值税专用发票的一种舞弊行为,纳税单位和个人为了达到偷税的目的,在购货单位为了某种需要在商品交易过程中开具发票时,通过在商品名称、商品数量、商品单价以及金额上采取弄虚作假的手法,或企业之间互相串通,虚构交易事项虚开发...
-
纳税人和负税人一致的税是什么
纳税人和负税人一致的税是个人所得税和企业所得税。纳税人是税法规定负有纳税义务、直接向政府缴纳税款的自然人和法人。取得应税所得的个人和取得应税所得的企业都属于纳税人;负税人是税款的实际负担者,是纳税的经济主体。个人所得税和企业所得税的税款由纳税人...
-
纳税调整额是什么
纳税调整额是指按照税法规定对企业利润所得进行调整的金额。纳税调整额包括纳税调整增加额以及纳税调整减少额,其具体内容如下:1、纳税调整增加额,主要是指税法规定允许扣除项目中,企业已计入当期费用但超过税法规定扣除标准的金额(如超过税法规定标准的工资支出、...