买房贷款要具备什么条件?
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买房贷款具备的条件如下:
1、有购买住屋的合同或协议;
2、有稳定的工作和稳定的收入,有还本付息的能力;
3、信用良好,没有不良记录;
4、年龄在18到65岁之间,有完全民事行为能力;
5、贷款人在贷款银行所在地有固定的住所;
6、有城镇常住户口或有效居留身份;
7、无住屋补贴的要有所购住屋全部价款的30%的购房首付;有住屋补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
8、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有代偿能力的单位或个人作为担保人;
9、能够提供有效的身份证明和财力证明;
10、符合银行规定的其他贷款条件。
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