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![五證不全的房子可以在房管局備案嗎]( "五證不全的房子可以在房管局備案嗎")
五證不全的房子可以在房管局備案嗎
五證不全的房子不可以在房管局備案。因為五證不全的，意味著手續不符合法律規定。根據民法典及城市房地產管理法規定，上市銷售的房子要手續齊全，只有符合法律規定的房子，房管局才會登記。1、簽訂的購房合同無效如果開發商...
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![購房合同什麼時候在房管局備案]( "購房合同什麼時候在房管局備案")
購房合同什麼時候在房管局備案
簽訂完購房合同之後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局備案，差不多需要30天的時間。房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積稽核及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦...
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![買期房要去房管局備案嗎]( "買期房要去房管局備案嗎")
買期房要去房管局備案嗎
買期房也是需要辦理備案的，只要是房產交易都需要把交易合同進行備案，根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發...
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![去房管局查詢房產需要什麼]( "去房管局查詢房產需要什麼")
去房管局查詢房產需要什麼
去房管局查詢房產需要業主可以攜帶購房合同，身份證等相關資料，到房管局視窗查詢；如果是委託查詢的話，還需要帶公證過的授權委託書前往查詢。有些陳舊的老檔案還沒電子化的情況下，是不能網上查詢的；去房管局檔案科查詢，帶上個...
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![網籤是去房管局嗎]( "網籤是去房管局嗎")
網籤是去房管局嗎
房管局是可以辦理網籤的，但不是隻有房管局才可以辦理網籤，相當多的單位都能辦網籤，比如中介門店、售樓處等。相對來說在這些單位網籤會比較方便，也省去了房管局的大量工作，但不管是在哪裡辦理的網籤，購房者都需要確認自己拿...
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![房產變更是找不動產管理局還是房管局]( "房產變更是找不動產管理局還是房管局")
房產變更是找不動產管理局還是房管局
房產變更是找房管局。房產改名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。1、房產更名的前提條件一般都是大...
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![房管局為什麼限制網籤]( "房管局為什麼限制網籤")
房管局為什麼限制網籤
1.因為買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在網際網路上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣...
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![房管局辦理房產證多久]( "房管局辦理房產證多久")
房管局辦理房產證多久
房產證辦理時間大致在30個工作日到60個工作日之間，具體需要根據實際辦理的房產情況為準。如果是國有土地範圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地範圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是當房屋買賣...
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![房管局辦理房產證需要量房嗎]( "房管局辦理房產證需要量房嗎")
房管局辦理房產證需要量房嗎
房管局辦理房產證需要量房，量房是房屋登記部門的事情，個人辦理房權證向房屋登記部門的測繪機構取圖紙。辦房產證的時候，房管局會再重新測量一下面積，因為這個測繪圖是要放在房產證裡的。如果測量的時候，面積出現差錯，會多退...
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![房貸提前還款需要去房管局嗎]( "房貸提前還款需要去房管局嗎")
房貸提前還款需要去房管局嗎
1、如果借貸人將房貸全部提前還清的情況下是需要去房管局的，通常是先在銀行辦理完提前還款手續且拿到房貸結清證明後，需要去房管局辦理解押手續。2、但如果借貸人只是提前部分還款的話，則不需要去房管局，只需去銀行辦理還...
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![在房管局怎麼查房子狀態]( "在房管局怎麼查房子狀態")
在房管局怎麼查房子狀態
可以搜尋各省市的房產管理局網站進行查詢，只需要輸入產權人姓名和產權證號便可以進行查詢。不過，目前並不是所有地區的房產管理局網站都有房屋產權資訊查詢。或者可以在房屋管理局大廳的微機上查詢。大家可以拿著自己的...
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![房管局備案流程是怎麼樣的]( "房管局備案流程是怎麼樣的")
房管局備案流程是怎麼樣的
1、首先買賣雙方需根據網上公示的商品房買賣合同中的內容進行協商與擬定，確定所有相關條款。2、由當地的房地產開發商通過網上籤約系統，將經雙方確認無誤後的合同打印出來。3、之後雙方一起簽訂網上正式合同，簽字並蓋章...
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![購房合同是房管局出的還是開發商出的]( "購房合同是房管局出的還是開發商出的")
購房合同是房管局出的還是開發商出的
購房合同是開發商出的，根據住建部的相關規定，開發商使用的購房合同必須是房管局印製的統一合同文字，但是合同中的一些條款是可以修改補充的。通常開發商從房管局網站下載列印好購房合同，根據實際情況對購房合同條款進行補...
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![契稅發票要交給房管局嗎]( "契稅發票要交給房管局嗎")
契稅發票要交給房管局嗎
契稅發票是要交給房管局的，契稅發票是辦理房產證的必須材料之一，契稅發票是一式三份的，一份是稅局留底，一份是由繳納方自持，另外一份就是交給房管局。所以不用擔心契稅發票交給房管局以後，自己手裡沒有了憑證。1、賣二手房...
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![房管局可以查到預售資訊嗎]( "房管局可以查到預售資訊嗎")
房管局可以查到預售資訊嗎
房管局可以查到預售資訊，只要是有新房拿證房管局都是會有公示的，如果沒有公示的話也可以通過搜尋樓盤的備案名查詢，一般都可以看到正在銷售的房子的預售資訊。如果是查不到的話，那就說明開發商暫時還沒有預售資格。查詢的...
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![房貸提前還款需要去房管局解押嗎]( "房貸提前還款需要去房管局解押嗎")
房貸提前還款需要去房管局解押嗎
1、如果借貸人提前將剩餘的房貸本金全部還完的情況下是需要去房管局辦理解押的。通常需要銀行出具房貸結清證明，然後才可以辦理解押。2、如果借貸人只是提前還部分房貸，則不需要。需要注意的是，提前還部分房貸需要選擇是...
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![番禺房管局預約電話是多少]( "番禺房管局預約電話是多少")
番禺房管局預約電話是多少
1、地址：廣州市番禺區市橋街東興路18號。2、電話：(020)84645819。3、房地產既是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。關於番禺房管局預約電...
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![網籤必須去房管局嗎]( "網籤必須去房管局嗎")
網籤必須去房管局嗎
網籤不是必須去房管局的，很多的單位都可以辦理網籤，只需要購房者把合同拿到相關部門進行備案，然後就可以辦理網簽了，很多的售樓處和中介門店都是可以辦理的，如果所有人都需要到房管局才可以網籤的話實際上工作量還是比較大...
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![購房發票要交給房管局嗎]( "購房發票要交給房管局嗎")
購房發票要交給房管局嗎
購房發票要交給房管局，在辦理房產證的時候購房發票是重要的材料，所以房管局會檢視購房發票的真偽，辦完之後會把購房發票還回來。辦理房產證材料還包括了房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房證明、契稅完稅證...
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![房管局為什麼停網籤]( "房管局為什麼停網籤")
房管局為什麼停網籤
1.因為買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在網際網路上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣...
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![房貸提前還款需要去房管局解壓嗎]( "房貸提前還款需要去房管局解壓嗎")
房貸提前還款需要去房管局解壓嗎
1、房貸提前全部還清的情況下是需要去房管局解壓的。房貸還清後，銀行需要一定的時間來結清，確認已經還清房貸後，需要拿到房貸結清、他項權證等證明材料，才能到房管局辦理抵押解除手續。2、如果申請的是提前還一部分房貸，那...
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![房管局全稱到底是什麼]( "房管局全稱到底是什麼")
房管局全稱到底是什麼
房管局的全稱為房屋管理局，其主要負責房產登記、房產證審批、新建住宅預售證審批、公有住房管理等工作。房管局對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。負責全市城鎮建設安置動遷管理。負責全市城...
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![房產解押是去房管局嗎]( "房產解押是去房管局嗎")
房產解押是去房管局嗎
房產解押是去房管局，辦理房產解押首先需要結清貸款，持銀行出具的貸款結清通知單，前往公積金中心出具《表示解除房屋產權抵押的通知》，還完款後前往按揭銀行辦理按揭結清手續，並開具貸款還清證明，到銀行領取解押資料，最後去房...
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![退房找房管局有用嗎]( "退房找房管局有用嗎")
退房找房管局有用嗎
在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;開發商在預售房產時，未取得預售許可證、提供虛假...
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![買房首付是付給房管局嗎]( "買房首付是付給房管局嗎")
買房首付是付給房管局嗎
買房首付不一定付給房管局，不進行資金監管的首付都直接給開發商或二手房賣家，需要進行資金監管的一般是打到資金監管的賬戶裡，這個賬戶可能是銀行提供的，也有可能是開發商的，房管局也有監管賬戶，具體的就要看實際是交到哪裡...
