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![房屋居住權與所有權誰優先]( "房屋居住權與所有權誰優先")
房屋居住權與所有權誰優先
居住權與所有權是所有權優先，所有權為自物權、完全物權，而居住權是他物權、限制物權，居住權以所有權為基礎並由其派生，這是兩者最主要的聯絡。至於兩者的區別，除了當然存在的自物權與他物權的不同點之外，兩種權利在實現方式...
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![房屋居住權什麼意思]( "房屋居住權什麼意思")
房屋居住權什麼意思
房屋居住權是指房主按照住房效能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。房屋居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房...
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![房屋居住權在哪裡查]( "房屋居住權在哪裡查")
房屋居住權在哪裡查
1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號，目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的...
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![房屋所有權和居住權的區別]( "房屋所有權和居住權的區別")
房屋所有權和居住權的區別
1、房屋所有是擁有房屋產權證的，可以通過交易的形式進行轉讓。2、居住權是隻有居住的權利，沒有產權證，無法買賣交易，更無法過戶。3、居住權即使是永久居住權所但也並非是完全的所有權，它只能說明居住人享有居住的權利，而不...
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![房子居住權是什麼意思]( "房子居住權是什麼意思")
房子居住權是什麼意思
房屋居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所...
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![房屋居住權和所有權有什麼區別]( "房屋居住權和所有權有什麼區別")
房屋居住權和所有權有什麼區別
1、概念不同：居住權，用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。2、取得方式不同：產權可以通...
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![房屋居住權在哪個部門登記]( "房屋居住權在哪個部門登記")
房屋居住權在哪個部門登記
根據法律規定，設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。根據規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。1、房產交易更加複雜，根據房屋所有權產...
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![商品房居住權多久]( "商品房居住權多久")
商品房居住權多久
民法典規定，房屋居住權是用益物權的一種，由房屋所有人設立的，居住權的期限由房屋所有人和居住權人協商確定。設立居住權時，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。1、當我們購買的房屋土地使用權已達到70年，不必擔心，國有...
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![房屋拍賣後是否還有居住權]( "房屋拍賣後是否還有居住權")
房屋拍賣後是否還有居住權
房屋拍賣後，如果房屋在拍賣前已經設立了居住權，並且在居住權期限內的，房屋具有居住權。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權才會消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。1、未要求提交原件的，應提交影印件，核驗原件；...
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![買家如何知道房屋是否有永久居住權]( "買家如何知道房屋是否有永久居住權")
買家如何知道房屋是否有永久居住權
設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。所以買受人可以通過詢問售房者、到不動產登記機構查詢等方式，確定房屋是否有居住權。1、房地產權利人、房地產權屬登記確權、房地產權屬轉移及變更、設定他項權利等...
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![二手房如何查詢居住權]( "二手房如何查詢居住權")
二手房如何查詢居住權
1、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括房屋人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或...
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![民法典對房子居住權有什麼規定]( "民法典對房子居住權有什麼規定")
民法典對房子居住權有什麼規定
根據民法典的規定：1、居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。2、設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括當事人的姓名或者名稱和住所;住...
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![別墅有永久居住權嗎]( "別墅有永久居住權嗎")
別墅有永久居住權嗎
買了別墅不可以住永久。別墅屬於普通住宅型別，產權期限與商品房相同。建在普通土地上的別墅，產權為70年。如果別墅建在商業用地、工業用地、科教文衛用地，產權為四十至五十年左右，所以業主只有別墅的使用權，而土地歸國家所...
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![如何認定有居住權]( "如何認定有居住權")
如何認定有居住權
居住權是由房屋所有人設立的用益物權，房屋所有人允許其他人居住房屋的，就具有房屋的居住權，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要，認定居住權的證據有協議書、錄音等。居住...
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![房子居住權是永久的嗎]( "房子居住權是永久的嗎")
房子居住權是永久的嗎
房子居住權不都是永久的，需要看業主於居住人簽訂的協議是多長時間。根據民法典規定，簽訂房屋永久居住權協議的當事人有民事行為能力，並且協議是自願簽訂的，協議內容不違反法律強制性規定和公序良俗的，該協議具有法律效力。...
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![房屋居住權怎麼辦理]( "房屋居住權怎麼辦理")
房屋居住權怎麼辦理
1、市民需要到地級市公用事業與房產局領取相關審批表。2、然後按照相關規定，填寫表格並且進行蓋章。3、攜帶填好的審批表和相關證件再次審批。並進行繳納相關費用。1、依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對...
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![有居住權的房子能賣嗎]( "有居住權的房子能賣嗎")
有居住權的房子能賣嗎
有居住權的房子是能賣的。根據《民法典》的規定，房屋就算設立了居住權，也是可以進行買賣的。房屋的所有權人出售房屋後，居住權在期限內的，不應當影響居住權人的權利，賣方應當如實告知買方房屋設有居住權的事實。根據《民法...
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![一般商品房子居住權有多久]( "一般商品房子居住權有多久")
一般商品房子居住權有多久
民法典規定，房屋居住權是用益物權的一種，由房屋所有人設立的，居住權的期限由房屋所有人和居住權人協商確定。設立居住權時，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。1、當我們購買的房屋土地使用權已達到70年，不必擔心，國有...
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![二手房居住權多少年]( "二手房居住權多少年")
二手房居住權多少年
一般情況下，商品房居住權年限一般有70年、50年、40年三種說法，二手房居住權是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年、商住兩用的是50年、商品房居住是70年、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。1、...
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![什麼是房屋永久居住權]( "什麼是房屋永久居住權")
什麼是房屋永久居住權
房屋永久居住權又叫房屋永久使用權，也就是以前所聽到的公房，實際上這種房子是國家所有，是又具有公有性，這種房子在離婚的時候很難解決，因為這種房子沒有一個產權證，所以不屬於產權房，只是國家借給人民居住的一種公房，居...
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![房子設有居住權是什麼意思]( "房子設有居住權是什麼意思")
房子設有居住權是什麼意思
居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。房子設有居住權，是指房主根據遺囑或者遺贈將居住權給其他人，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應當讓服務多年...
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![房屋產權人可以取消居住權嗎]( "房屋產權人可以取消居住權嗎")
房屋產權人可以取消居住權嗎
房屋產權人可以取消居住權。居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權一旦確認，取消只有兩種方式：居住權期間屆滿或者居住權人死亡。房屋所有權是佔有權、管理權、享...
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![2021年新規房子居住權規定是什麼]( "2021年新規房子居住權規定是什麼")
2021年新規房子居住權規定是什麼
根據《民法典》的相關條例規定：1、居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。2、設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的...
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![公租房成員多久不居住算放棄居住權]( "公租房成員多久不居住算放棄居住權")
公租房成員多久不居住算放棄居住權
公租房的承租人如果連續6個月無正當理由閒置公租房的，將會視為承租人放棄居住權，承租人要退出公租房。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府...
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![房屋居住權的法律規定]( "房屋居住權的法律規定")
房屋居住權的法律規定
1、居住權享有佔用他人房屋的權利，不涉及買賣、抵押等權利。也就是說，居住權的唯一權利是住在這種不能出售、出租或抵押的財產中。2、居住權是對他人房屋的權利，而不是對自己房屋的權利。因此，有必要為沒有自己所有權的房...
