先交的知識

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期房是先交房還是先交契稅

一般來說期房都是先交房再交契稅,但因為每個地方的規定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契稅，也有一部分地方規定在簽訂完銷售協議之後滿夠10天就需要繳納契稅，所以沒有完全繳納契稅的規定，時間具體可以...
是先交首付還是先網籤合同

關於先交首付還是先網籤的問題，正常情況下，一般是先交首付，在進行網籤，並且由地產公司把合同拿到房管局備案。網籤是指在建委備案，確定唯一的買賣雙方，防止一房多賣。網籤合同是正式合同，但是不是正式的購房合同。一定再三確...
新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎

沒有任何的規定要求先交物業費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業沒有任何關係的。很多開發商會在收房當天把拿鑰匙排到最後，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業費。如果物業以不交物業費拒絕交房給鑰匙已經侵犯...
買房一定要先交首付才可以貸款嗎

買房一定要先交首付才可以貸款。而之所以如此，是因為銀行會考慮到貸款的還款風險，所以就需要客戶用個人資金預先支付一部分房款來證明自己有還款能力。貸款買房首付比例並不是一成不變的，不同地區、不同貸款方式，以及房屋...
公積金買房要先交首付嗎

公積金買房是需要先交首付的，公積金買房是貸款買房，辦理房貸必須要先簽訂合同並辦好網籤才行，而籤合同就少不了要交首付，這一點公積金貸款和商業貸款都是一樣的。所以是先交首付籤合同再用公積金買房。1、提交資料借款人...
買房提取公積金要先交契稅嗎

買房提取公積金不需要先交契稅，契稅和提取公積金沒有直觀聯絡，只要是購房合同完成了備案就可以到公積金中心提取公積金。合同備案以後也要趕緊交契稅了，如果沒有按時交契稅的話是會產生違約金的，提取公積金用來交稅也是一...
契稅為什麼要先交後退

契稅是要正常繳納的，只有符合退稅條件了才可以辦理退稅，實際上能退稅的情況並不算多，退契稅的也相對較少。最為常見的是因為商品房面積不符導致價格差異的退稅，不過相應的如果房價總價變高了，還有可能要補繳契稅。退稅只是...
辦房產證要先交契稅嗎

辦房產證是要先交契稅的，沒有完稅不能辦理房產證，一般在購房合同備案以後的一定時間以內是需要交齊契稅的，如果沒有交齊還會產生滯納金。但是實際上在各地還是會出現，房產證辦好了契稅還沒有交的情況，這種情況也是有滯納金...
按揭買房是先交首付還是先貸款

按揭買房是先交首付後申請貸款的。無論是購買二手房還是新房，申請房貸購買的話，就需要先交完首付並且簽訂購房合同，才能去銀行申請貸款，不然是無法辦理的。一、注意檢視五證在現實生活中，開發商五證不全的情況屢見不鮮。一...
買房是先交了首付再去銀行申請貸款嗎

買房是先交了首付再去銀行申請貸款，購房者需要先與開發商簽訂購房合同交納首付拿到首付收據後，帶著這些購房資料和銀行需要的貸款資料，到銀行辦理貸款申請手續。1、身份證;2、戶口簿;3、結婚證或者未婚證明(未婚證明有些...
為什麼收房要先交物業費收房先交物業費合法嗎

物業產生的成本從交房之日起就產生了，所以交房開始就要交物業費。收房時會先簽訂物業合同，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，收房先交物業費合法。物業服務合同是業主與物業管理公司之間的合同，它規定了業...
先交首付還是先面籤

買房貸款的話一般是先交首付再面籤。按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道你有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在你面籤的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。1、看房前準備看房...
水費是先用後交還是先交後用

這個都行，沒什麼規定，如果您是新小區，物業一直沒有讓你們交水費的話，這種情況就是先用後補繳，一直屬於欠費狀態，等戶號確定下來了就需要交水費了。不是新小區的話，一般都是預存水費，當月去繳費挺麻煩的，其實水費是先用後交還是...
買房是先交首付還是先辦貸款

買房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時，需要使用者提交首付的收據或發票，然後銀行會對使用者的資料進行稽核，確認資料準確無誤後，才會給使用者辦理房貸業務。1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房...
是先交契稅還是先驗房

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是說契稅應在辦理產權證時交，跟交...
首付不夠可以先交一部分嗎

首付不夠的話可以暫時先交一部分，在售樓處這種情況是比較常見的，並不是所有人都是直接把首付全部交齊，如果資金足夠的話只需要在開發商規定的時間裡把首付交齊就可以了。不過沒有資金的話可就要想辦法了，不能按時交齊首付...
先交首付還是先辦貸款審批

房貸是先交首付再辦理貸款審批。不管是購買二手房還是新房，申請房貸都必須先交完首付，簽訂購房合同以後，才能夠去銀行辦理貸款審批。所以使用者在簽訂購房合同時要跟開發商約定好，若銀行貸款不通過則首付款全額退還，這樣可以...
貸款買房必須先交首付嗎

貸款買房是必須要先交首付，正常流程是交完定金以後準備籤合同，籤合同的時候一併交首付，然後開發商把合同進行備案，合同備案以後就可以憑備案的合同辦理貸款了。也就是說貸款買房必須要先交首付，首付款也是銀行比較看重的。...
信用卡協商還款需先交誠意金嗎

如果銀行答應的話，那麼客戶只要和銀行商議新的還款計劃，然後按照新的還款計劃按時償還欠款，就不需要支付額外的費用，更沒有所謂的“誠意金”。假如被要求交“誠意金”，大家一定要小心，有可能遇到了中介人。自然，大家最好避免...
新房辦理抵押要不要先交契稅

新房在辦理抵押的時候需要繳納契稅，如果不繳納契稅可能會影響房屋的登記備案或者是影響抵押業務的流程。新房申請房貸的時候，如果抵押業務沒有辦理完成銀行是不會放款的。當然了，不同的地區對於契稅繳納的時間會有不同，有...
收房先交物業費的原因是什麼

開發商在賣房的時候，往往利用自己的作為建設單位的優勢地位，選用和自己有利害關係的物業公司，繼續通過物業公司去謀取更多的利益，比如小區的公共部分收益。在這個過程中，為了更好保護自己的利益，更好保護物業公司的利益，所以...
辦房貸要先交契稅嗎

辦房貸不用先交契稅，一般來說契稅隻影響辦理房產證，只要在當地規定的時間範圍內交納就可以了。辦理房貸充滿不確定性，如果房貸沒有通過的話，這次購房就算是失敗了，交了的契稅也就沒有用處，需要再辦理退稅，所以一般是先辦房貸...
買新房是先交首付還是先辦貸款

買房子的流程是先交首付，再申請房貸。因為申請房貸時，需要使用者提交首付的收據或發票，然後銀行會對使用者的資料進行稽核，確認資料準確無誤後，才會給使用者辦理房貸業務。因此，使用者貸款買房也是需要一次性付首付的。1、選擇合適...
買期房是先交定金還是交首付款

買期房是先交定金後交首付款。一般在開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完...
二手房貸款先交首付還是先稽核貸款

二手房貸款是先交首付再申請貸款，向銀行提交相關的材料以後銀行再進行稽核的，這是一般房貸的固定流程。交完首付簽訂購房合同後，交易雙方要攜帶購房合同去辦理網籤，網簽完成以後就能拿合同去銀行辦理貸款，沒有網籤是不可以...