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![法拍房有哪些需要注意的]( "法拍房有哪些需要注意的")
法拍房有哪些需要注意的
1、瞭解房屋情況在購買法拍房之前，要查清楚房屋的具體情況，被拍賣的原因、房主的資訊等各個方面都要了解，以免後續產生糾紛。前期的摸底工作要紮實，要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。現在市場上就有專門處理法拍房...
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![購買法拍房要注意些什麼]( "購買法拍房要注意些什麼")
購買法拍房要注意些什麼
1、瞭解拍賣原因。法拍房一般是因為原房主無法履行債務，導致債權人對法院進行起訴，從而導致房屋被法院強制執行拍賣，大多數人都是由於不良投資、資金鍊斷了或者是借了高利貸無力償還跑路了導致的，若原房主的性格比較賴皮...
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![購買法拍房子需注意什麼]( "購買法拍房子需注意什麼")
購買法拍房子需注意什麼
1、房產被法拍的個人，一般都是存在較多的債務，無法還清而導致個人的房產被拿去拍賣，同時該房產還有可能被原業主拿去借高利貸。因此購買了該房產的話，極有可能面臨高利貸的騷擾，雖然可以報警解決，但心裡負擔還是有的。2、要...
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![法拍房價格怎麼確定]( "法拍房價格怎麼確定")
法拍房價格怎麼確定
1、當事人議價優先法院在拍賣前，與申請執行人、被執行人雙方進行協商，確定一個雙方都認可的價格。這種情況適用於涉案當事人不多，協議結果容易達成一致。如果協議價格合理合法，就會作為房屋的參考價格。如果被執行人不配...
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![購買法拍房有風險嗎]( "購買法拍房有風險嗎")
購買法拍房有風險嗎
購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能落戶的風險、無法馬上入住的風險...
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![法拍房有什麼優缺點]( "法拍房有什麼優缺點")
法拍房有什麼優缺點
1、優點：法拍房價格較低，起拍價一般是低於了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。簡單來說，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。2、缺點：買法...
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![杭州法拍房子不限購嗎]( "杭州法拍房子不限購嗎")
杭州法拍房子不限購嗎
杭州法拍房子是限購的。杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室釋出《關於進一步規範房地產市場秩序的通知》，進一步加強住房限購。規定參與本市限購範圍內住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。《通知》...
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![法拍房要交哪些稅]( "法拍房要交哪些稅")
法拍房要交哪些稅
1、契稅：要根據房子情況和買方情況分為三種稅率;首套房房屋面積小於90平米契稅1%;大於90平米契稅1.5%。二套房房屋面積小於90平米契稅1%;大於90平米契稅2%。三套及以上房屋契稅3%。2、個稅：滿五年唯一住房可減免，其他需...
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![購買法拍房要注意什麼]( "購買法拍房要注意什麼")
購買法拍房要注意什麼
1、房子是否存在債務由於法拍房的來源多數是因為一些債務問題，所以購房者在購買法拍房之前針對房子的這些債務問題都要了解清楚，如果原房主因債務問題跑路，那麼你拍下他的房屋，入住後可能遭到其他債權人的追討。雖然這些...
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![無房產證法拍房購後可否辦證]( "無房產證法拍房購後可否辦證")
無房產證法拍房購後可否辦證
無房產證法拍房購後可辦證，因為法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產權證取決於房屋在變賣或拍賣之...
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![購買法拍房後多久可以交易]( "購買法拍房後多久可以交易")
購買法拍房後多久可以交易
購買法拍房在法院進行房產拍賣以後，把房屋過戶到自己名下就是可以直接進行交易的，只要是房屋過戶了，就表明購房者是房屋的主人了。法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人、業主無力履行...
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![法拍房有租賃合同怎麼辦]( "法拍房有租賃合同怎麼辦")
法拍房有租賃合同怎麼辦
法拍房有租賃合同的話只能選擇協商解決，法院不會幫忙解決的，在法拍房的公示資訊裡都會有租賃的資訊，這是購房者需要事先了解的。如果協商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決，但是整體來說希望不...
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![法拍房會比市場價便宜嗎]( "法拍房會比市場價便宜嗎")
法拍房會比市場價便宜嗎
只能說是起拍價會比市場價低一點，實際成交價就不一定了，各地法拍系統都有聯網，參與拍賣的人實際上很多，只要是價格合適就不會缺乏出價的人，價格自然就會不斷往上加。所以儘管起拍價很低，但是實際上撿漏的機會其實並不多。1...
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![法拍房流拍後怎麼辦]( "法拍房流拍後怎麼辦")
法拍房流拍後怎麼辦
1、第一次拍賣流拍：第一次流拍後，不論是動產還是不動產，申請執行人可以按流拍價接收標的物，實行以物抵債。如果不同意接收的，應在拍賣後60日內，以降價後作為保留價，進行第二次拍賣。2、第二次拍賣流拍：第二次流拍後，不論是動產...
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![法拍的房子可以買不]( "法拍的房子可以買不")
法拍的房子可以買不
法拍的房子可以買。但是購買之前一定要對房屋的情況作出認真的調查準備，否則如果債務人因為民間債務問題跑路，那麼很有可能在你拍下之後，可能有人拒絕騰房或者可能會被不講道理的債權人糾纏，帶來很多麻煩。1、選定心儀房...
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![法拍房有產權證嗎]( "法拍房有產權證嗎")
法拍房有產權證嗎
法拍房有的有房產證，有的沒有房產證，但是法拍房有沒有房產證不影響買受人辦理過戶的。因為法拍房，是當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，被法院申請強制執行的，法院進行網路拍賣，成交後，給買受人出具成交確認書...
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![法拍房能貸款買嗎]( "法拍房能貸款買嗎")
法拍房能貸款買嗎
法拍房可以正常申請按揭貸款，何謂正常，就是貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，你買二手房首付最低可以付3.5成，那麼法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產，普通住宅最高...
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![法拍房流拍兩次後怎麼辦]( "法拍房流拍兩次後怎麼辦")
法拍房流拍兩次後怎麼辦
法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。1、瞭解房屋情況：在購買法拍房...
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![法拍房價格為什麼低]( "法拍房價格為什麼低")
法拍房價格為什麼低
1、法拍房之所以價格比市面上的房子價格低，主要是因為根據拍賣的相關規定，起拍價一般比評估價低20%。不過這個價格只是起拍價，並不是最終的成交價格。如果說，只有一個人參與了拍賣，那麼這場交易，就可以按照起拍價進行。如果...
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![法拍房有銀行貸款誰付]( "法拍房有銀行貸款誰付")
法拍房有銀行貸款誰付
法拍房由銀行貸款由原債務人還，一般都是用拍賣款償還銀行貸款，如果還清貸款本金和利息還有剩餘部分，將返還給原房主，不足部分由債務人自行承擔。法拍房，是被法院強行拍賣的房子。當業主無法履行借款合同或不能償還債務時，而...
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![法拍房能過戶給別人嗎]( "法拍房能過戶給別人嗎")
法拍房能過戶給別人嗎
法拍房能過戶給別人。一般法拍房競拍成功後，法院將會協助過戶，辦理好過戶手續後，房產就有了新的業主了，此時，就擁有了房子的處置權，想要過戶給別人自然是可以的。1、競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款...
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![法拍房要辦理過戶嗎]( "法拍房要辦理過戶嗎")
法拍房要辦理過戶嗎
房子不像是其他的法拍產品，法拍房是需要辦理過戶的，如果不過戶的話房子還屬於被執行的當事人。一般法院會協助辦理過戶，如果當事人配合的可以和其一起去交易中心辦理常規的過戶手續。如果當事人不配合的可以申請強制執行...
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![外地人購買法拍房能申請按揭貸款嗎]( "外地人購買法拍房能申請按揭貸款嗎")
外地人購買法拍房能申請按揭貸款嗎
外地人購買法拍房能申請按揭貸款，但是要在擔保公司的協助下辦理按揭貸款，買家只要準備首付款並通過稽核，就可以用擔保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒有擔保公司的擔保，是仍然需要全款購買。1、提交押金需謹慎：有些人...
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![法拍房有哪些風險需要注意什麼 法拍房好不好]( "法拍房有哪些風險需要注意什麼 法拍房好不好")
法拍房有哪些風險需要注意什麼 法拍房好不好
法拍房有好處，但也有許多的風險，比如應該瞭解法拍房的房屋屬性，瞭解到相應的費用有沒有交清楚，還需要弄清楚房屋的租賃關係。如果可以知曉這一些，才能夠在後期減少使用的隱患，避免給自己造成的影響。瞭解法拍房的房屋屬性在...
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![法拍房能辦理按揭貸款嗎]( "法拍房能辦理按揭貸款嗎")
法拍房能辦理按揭貸款嗎
法拍房不能辦理按揭貸款嗎，需要在拍賣成功後在規定時間內交完款項，大多數情況都要全款購買，司法拍賣房產一般需在七天內付清拍賣成交價款。如果購房者資金不足的話，可以先找人借款墊付，在競拍取得房屋所有權後，購房者享有處...
