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![房屋所有權人與房屋共有人的區別是什麼]( "房屋所有權人與房屋共有人的區別是什麼")
房屋所有權人與房屋共有人的區別是什麼
1、含義不同：房屋所有權人是指房屋權利的所有人，房屋共有指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。2、產權性質不同：房屋所有權人可以獨立對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。如果房屋存...
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![變更房屋所有權需要辦理什麼手續]( "變更房屋所有權需要辦理什麼手續")
變更房屋所有權需要辦理什麼手續
1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、稽核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬...
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![房屋所有權是什麼意思]( "房屋所有權是什麼意思")
房屋所有權是什麼意思
1、房屋所有權，通常來說是指房屋產權。房屋所有權人，也即房產證上登記的人。2、房屋所有權是指房屋所有人對其所有的房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，同時還能排除他人的非法干涉。3、若他人的行為對自己行使所有...
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![房屋所有權和居住權的區別]( "房屋所有權和居住權的區別")
房屋所有權和居住權的區別
1、房屋所有是擁有房屋產權證的，可以通過交易的形式進行轉讓。2、居住權是隻有居住的權利，沒有產權證，無法買賣交易，更無法過戶。3、居住權即使是永久居住權所但也並非是完全的所有權，它只能說明居住人享有居住的權利，而不...
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![房屋所有權如何查詢]( "房屋所有權如何查詢")
房屋所有權如何查詢
1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核...
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![房屋產權與房屋所有權的區別]( "房屋產權與房屋所有權的區別")
房屋產權與房屋所有權的區別
1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是隻能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件最主要的區別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理...
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![建築物區分所有權有什麼特徵]( "建築物區分所有權有什麼特徵")
建築物區分所有權有什麼特徵
1、建築物區分所有權的客體具有整體性。建築物區分所有權是建築在整體的建築物上區域所有的所有權形式；2、建築物區分所有權的內容具有多樣性。建築物區分所有權是由專有權、共有權和管理權（成員權）三個部分組成；3、建築...
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![房屋所有權可以過戶嗎]( "房屋所有權可以過戶嗎")
房屋所有權可以過戶嗎
有房屋所有權證,可以辦理過戶。房屋所有權證的過戶實質是物權的變更，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，房屋所有權證在正常情況下是可以過戶的。但是單獨的房屋所有權證是不能過戶的，還需要有其他的稽核材料。房屋所...
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![房屋所有權的法律規定]( "房屋所有權的法律規定")
房屋所有權的法律規定
根據《據物權法》，房屋不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為準。這就是說即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。1...
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![土地所有權屬於誰]( "土地所有權屬於誰")
土地所有權屬於誰
土地所有權屬於誰的答案是：國家或農民集體土地所有權是土地所有者在法律規定的範圍內，對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。新中國成立後，廢除了土地私有制，經過社會...
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![房屋所有權和房產證的區別]( "房屋所有權和房產證的區別")
房屋所有權和房產證的區別
兩者本質意義上就不同，房屋所有權是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。1...
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![房屋所有權如何判定]( "房屋所有權如何判定")
房屋所有權如何判定
房產所有權判定以登記為準，確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。當事人可以帶著本人身份證，去房產局申請查詢相關房屋的具體所有權情況。申請房地產登記，應當按照規定的時間向房地產所在地規劃國土分局提交申請...
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![房屋所有權登記是什麼意思]( "房屋所有權登記是什麼意思")
房屋所有權登記是什麼意思
房屋權屬登記是指房地產主管部門代表政府對房屋權屬以及上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋產權登記機關一般是在房地產管理局或建委，有專門的交易大廳。1、申...
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![所有權理論的缺陷]( "所有權理論的缺陷")
所有權理論的缺陷
所有權理論的缺陷在於理論所適用的範圍較窄，只能應用於小部分公司控制被投資公司的特殊情況，同時理論以股份分割的形式對被投資公司的關係進行反映，不利於公司內部經濟關係的運營，也無法準確反映公司股東的利益。其中所有...
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![房屋所有權如何確定]( "房屋所有權如何確定")
房屋所有權如何確定
房屋所有權是以房產證上的人名為準。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。1、房屋所有...
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![房屋所有權的取得方式]( "房屋所有權的取得方式")
房屋所有權的取得方式
房屋所有權的取得方式包括買賣、贈與、交換等方式。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條規定...
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![房屋所有權如何界定]( "房屋所有權如何界定")
房屋所有權如何界定
房屋所有權以登記為準。確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載，凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利的人。即使登記發生錯誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權利人。買房一般來說...
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![房屋所有權如何獲得]( "房屋所有權如何獲得")
房屋所有權如何獲得
房屋所有權取得分為原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權。房屋所有權的繼受取得是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房...
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![房屋所有權如何證明]( "房屋所有權如何證明")
房屋所有權如何證明
購房者可以攜帶身份證及戶口本到戶籍所在地房管局，能開具房屋所有權情況證明檔案用以證明房屋所有權屬。房屋所有權證明是在房產部門辦理了登記過戶手續之後，房產部門給予房屋所有人的一種權屬憑證。1、確定開發商已經...
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![土地使用權和土地所有權的區別是什麼]( "土地使用權和土地所有權的區別是什麼")
土地使用權和土地所有權的區別是什麼
土地使用權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的使用權利。土地所有權是佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任...
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![國家所有土地的所有權歸誰代表]( "國家所有土地的所有權歸誰代表")
國家所有土地的所有權歸誰代表
國家所有土地的所有權歸誰代表的答案是：國務院國家所有的土地權由國務院代表國家行使。地方各級人民政府無權擅自處置國有土地，不屬於國有土地所有權代表，需要依法根據國務院的授權處置國有土地。中華人民共和國國務院，即...
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![房屋所有權要如何轉移]( "房屋所有權要如何轉移")
房屋所有權要如何轉移
1、受讓房產關係中根據合同規定履行完義務而實際交付房產使房產所有權轉移。2、受讓房產雙方當事人進行過戶登記使房產所有權轉移。3、行政行為使房產所有權轉移(如房屋拆遷、稅務處罰拍賣、沒收等)。4、法院裁判使房...
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![房屋所有權和使用權的區別]( "房屋所有權和使用權的區別")
房屋所有權和使用權的區別
1、含義不同。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。2、許可權不同。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、...
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![土地使用權和房屋所有權有啥不同]( "土地使用權和房屋所有權有啥不同")
土地使用權和房屋所有權有啥不同
房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有[房產證裡是沒有期限登記欄的].土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。本來就是...
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![房屋所有權轉讓與買賣的區別]( "房屋所有權轉讓與買賣的區別")
房屋所有權轉讓與買賣的區別
房屋買賣只是房屋轉讓的其中一種形式，房屋轉讓要比房屋買賣的範圍更大，涵蓋的內容也更多。而且，由於房屋轉讓不僅包括買賣，還包括贈與和繼承，因此當涉及到流程和交易稅費時，也需要分具體的情況進行討論。1、確認房屋產權不...
