貸款人的知識

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貸款人死了配偶要還嗎

1、貸款人死亡後，如果債務是夫妻共同債務的，配偶有承擔還款的責任，如果是個人債務的，而死者財產清償債務。2、貸款人已亡，其配偶和子女是否需要替其償還，取決於繼承人繼承了多少遺產。根據我國《民法通則》權利義務相一致的...
貸款人一定要在開發商指定的銀行貸款嗎

貸款人不一定要在開發商指定的銀行貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定;如果只是開發商口頭建議，購房...
貸款人和房產證名字必須一致嗎

房產證名字和貸款人必須一致，按揭貸款付款人通常必須新增在房產證上，但是房產證還可以新增其他人名字。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這...
房貸年限和貸款人年齡有關嗎

房貸年限是和貸款人的年齡有關的，一般貸款最多可以貸30年，而貸款的年齡限制是18週歲以上65週歲以下，兩者結合共同限制了貸款年限，即貸款人的年齡加上貸款期限最多不能超過貸款年限上限。比如貸款人40歲，而最高年齡限制是65...
按揭房中途可以更換貸款人嗎

1、因為在稽核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了。2、而且對主貸人是稽核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放。3、所以一旦現在...
貸款買房對貸款人的要求

1、有合法的居留身份；2、有穩定的職業和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;5、有購買住房的合同或協議;6、必須支付不低於所購住房全部價款...
貸款人自己找銀行有什麼風險

如果自己找銀行的話，手續可能會繁瑣許多，同時存在貸款下不來或者逾期下來，這樣產生的後果開發商是不管的，很可能開發商會追討違約金。有時候開發商與購房者簽訂的合同上會註明‘指定XX銀行貸款’等相關條款。就算沒有明文...
如何確認lpr共同貸款人?

lpr共同貸款人需要共同借款人和主借款人雙方一起確認，並且還需要轉換確認，一般流程是,主借人和共同借款人雙方帶上自己的身份證和戶口本，以及貸款合同等資料共同去銀行營業網點，通過櫃檯找人員辦理就完成了。還有就是，有一...
銀行壞賬對貸款人有什麼影響

1、對於借款人來說，徵信報告上出現壞賬，是遠比逾期的後果要嚴重的。2、如果徵信出現這樣的字眼，可以說基本和銀行有關信用方面的業務絕緣了。除了貸款和信用卡批不下來以外，如果客戶不歸還貸款，壞賬將會一直顯示在你的個人...
房貸下款會通知貸款人嗎

房貸下款會通知貸款人，不過通常是通過簡訊的方式進行通知，貸款人需要注意查收簡訊。另外，貸款人在辦理房貸的時候會填寫個人的相關資訊資料，其中就包含手機號資訊，辦理的還貸銀行卡也會繫結到手機號上，所以在銀行放款之後，銀...
公積金貸款只能寫貸款人的名字嗎

公積金貸款不是隻能寫貸款人的名字，是可以寫兩個人了名字的。無論是一人貸款購買房屋，還是雙方一同貸款購買房屋，房屋的產權都是可以歸多人所有，也就是說可以新增兩個名字。要想辦理住房公積金貸款，那麼首先需要滿足住房公...
結婚貸款買房貸款人是誰

結婚貸款買房貸款人是夫妻雙方，因為在申請房貸的時候，銀行會看貸款人是不是已經結婚，如果已經結婚的話，那麼夫妻雙方就都是貸款人。當然銀行還會考察夫妻雙方的徵信，如果夫妻雙方有一方逾期了，就會拒貸，所以為了避免對婚後買...
辦理公積金貸款對貸款人有什麼要求

1、要求貸款人具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。2、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長則按其規定執行，最大不超過65週歲)。3、要求貸款人沒有未還清的住房公積金貸款。如...
買房貸款對貸款人有什麼要求

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。2、有穩定的職業和收入。3、有按期償還貸款本息的能力。4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房...
還房貸必須用貸款人的卡還嗎

還房貸一般得用借款人本人名下的銀行卡來還，通常無法使用別人的銀行卡來還房貸。畢竟是借款人借的款，自然就需要借款人本人來還。如果別人幫忙還款的話，可以選擇把錢打進借款人繫結的還款銀行卡里，讓銀行系統在還款日那天...
買房做主貸款人有什麼用

買房做主貸款人可以在分割房產時象徵性的多分一些，但就是象徵性的，不會太多，其餘就沒什麼用處了。實際上，既然是夫妻共同貸款買房，那麼不管誰是主貸款人，誰是次貸款人，兩者承擔的債務責任都是一樣的，所以沒必要太糾結。1、貸...
買房人和貸款人可以不一樣嗎

買房人和貸款人不可以不一樣。根據相關規定，在貸款買房的時候購房合同、房產證上的名字必須是統一的，對於貸款買房的，要求貸款合同上的主貸人名字必須是和購房人的名字是一樣的。畢竟辦理房貸是以所購房產作為抵押的，若是...
房產證名字和貸款人必須一致嗎

房產證名字和貸款人不是必須一致的，但是房產證上必須有貸款人的名字。因為只有房屋產權人才能去申請房屋抵押貸款。當然，房產證上也可以新增其他人的名字。大家還需要注意，在婚後買的房子，即使房產證上只有一方的名字，也屬...
房產貸款可以變更貸款人嗎

按揭房中途不可以更換貸款人，因為銀行在稽核主貸款人的貸款材料時，把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，而且對主貸人是稽核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放...
房貸批不下來可以換貸款人嗎

房貸辦不下來是可以換借款人的，但是相對應的很多資料也要對應更換。實際上更換借款人的做法比較浪費時間，因為銀行需要對新借款人重新稽核，並且新借款人也不一定確保能通過房貸稽核。而對於老的借款人來說，知道房貸辦不下...
房貸放款會通知貸款人嗎

房貸放款會通知貸款人的，通常是通過簡訊的方式進行通知。貸款人在辦理房貸的時候會填寫個人的相關資訊資料，其中包含手機號資訊，辦理的還貸銀行卡也會繫結到手機號上，所以在銀行放款之後，銀行會通過簡訊通知貸款人準備還款...
貸款人死亡誰來還款

向銀行貸款人去世，分了三種情況，具體如下：1、自然人擔保貸款如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那麼在借款人長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還...
結婚了再買房貸款人是誰

結婚了再買房貸款人是夫妻雙方，因為在申請房貸的時候，銀行會看貸款人是不是已經結婚，如果已經結婚的話，那麼夫妻雙方就都是貸款人，會考察夫妻雙方的徵信。如果夫妻雙方有一方逾期了，為了避免對婚後買房造成影響，就可以選擇在...
貸款買房前貸款人要注意什麼

1、瞭解個人信用情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。2、準備好收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。3、注意貸款年限。一般來說，商業...
房貸被拒可以另換貸款人嗎

房貸被拒是不可以另換貸款人的，如果要換人的話就需要重新簽訂購房合同，因為貸款人和購房合同上的產權人必須一致，但如果有次貸人的話，可以讓次貸人再次申請。如果房貸被拒的話需要儘量找尋其他的解決方式，不然就只能當違約...