結婚了再買房貸款人是誰
結婚了再買房貸款人是夫妻雙方,因為在申請房貸的時候,銀行會看貸款人是不是已經結婚,如果已經結婚的話,那麼夫妻雙方就都是貸款人,會考察夫妻雙方的徵信。
如果夫妻雙方有一方逾期了,為了避免對婚後買房造成影響,就可以選擇在婚前買房,當然了客戶還是要根據自己的實際情況來做出選擇,在貸款以前可以諮詢當地的商業銀行。
1、簽約雙方親自到場
買房過程比較複雜,涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。辦理過戶手續時,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。
2、準備好證件
夫妻共同買房需要提供的證件比較多,建議大家提前準備好。
3、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額合理分配
夫妻共同買房,財產所佔份額各是多少,需提前確定,以免日後產生糾紛。如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上載明。
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