公積金貸款是需要滿足繳納時間嗎
公積金貸款是需要滿足繳納時間。通常來說,申請公積金貸款買房需要滿足連續繳納六個月以上(部分城市要求一年以上)才可以申請,需要注意的是,不能出現斷繳,否則會被拒貸。
1.有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
2.申請前連續繳存住房公積金半年以上,部分城市要求一年以上,具體根據當地政策為準;
3.購房首期付款符合規定:一手房首期付款不得低於購房總價的20%,二手樓首期付款不得低於購房總價的30%;
4.有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
5.簽定了購買住房的合同或協議;
6.符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
7.貸款銀行規定的其他條件;
8.處於失業階段的職工不能申請住房公積金貸款。
1.借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3.貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
5.貸款結清後,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回抵押登記證明檔案及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
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