房貸提前還款需要到哪裡還
房貸提前還款需要到貸款銀行去還。通常來說,是需要借貸人檢視房貸合同,並與銀行預約房貸提前還款時間,然後去銀行提出申請,並辦理相關手續,屆時借貸人將房貸還款額匯入繫結的還款卡中,銀行在還款日內會自動扣除。
1、瞭解各銀行提前還貸的政策
不同的貸款銀行有著不同的貸款政策,如果購房者打算提前還貸的話,要了解各銀行提前還貸的政策,如今對於大部分中小股份制的銀行而言,對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息,要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行,卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明,提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。
2、檔案要準備好
如果購房者有提前還貸打算的話,需要準備好提前還貸的檔案,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩餘貸款額後,借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3、提前還款是否要繳納違約金
對於提前還貸的借款人來說,應該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金,銀行關於提前還款的規定實際上是有年限限制的,如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話,最好不要申請提前還款,因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額,用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間,不然就要多花一個月的利息,浪費一定的資金。
4、辦理提前還貸手續
辦理提前還貸的手續和辦理貸款的申請一樣買房,借款人也是需要經歷法律程式的,必須要提前一週到一個月的時間提出書面申請;並且還要約定好具體的還款時間,在這個時間內,貸款人還要攜帶一些必要的證件,比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。
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