公積金貸款額度有上限嗎
公積金貸款額度有上限,各個城市對於公積金貸款的最高額度都是有限制的,另外,申請公積金貸款時,銀行一般根據還貸能力、房價成數、賬戶餘額和最高額度來確定額度,一般最終結果取最小值。
具體公積金貸款額度的計算方法:
1、還貸能力:{(申請人月收入+申請人公積金月繳納金額)×還貸能力系數-申請人現存債務月還款金額}×貸款期限。如果同時使用配偶的公積金時,公式中繳納額度需換成夫妻的總和。
2、房價:全額房款×貸款成數。
3、賬戶餘額:貸款額度不能超過公積金賬戶餘額的10倍,住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。
4、最高限額:每個城市都有自己的公積金管理中心,一般最高限額由它們根據地區經濟條件來動態調整,所以要提前問清當地的公積金管理中心具體的限額。
1、只有參加了公積金制度的員工才能參加公積金貸款;
2、在申請貸款前還應該連續繳納至少半年的住房公積金;
3、夫妻雙方中某一方如果還未償還清住房公積金貸款,那麼是不能獲得住房公積金的;
4、申請住房公積金的員工除了具有穩定的收入和償還的能力以外,還應該償還清其他債務;
5、公積金的貸款期限不能超過三十年。
以上就是公積金的貸款條件,不同的地區對於公積金貸款的具體條件會有些許差異。
步驟一:貸款使用者先向對應的公積金管理部門進行諮詢,提交所需資料。
步驟二:公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候,需要兩方面的,一方面是信用評估,一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行稽核。
步驟三:雙方當面簽定合同。
步驟四:把所有的資料,轉到經辦的銀行。
步驟五:具備貸款條件的,發放貸款。
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