改善型買房什麼意思
改善型買房主要是指對目前的居住條件不滿意,需要重新購置房產來滿足對居住的要求。根據改善型居住需求的不同性質,一般又將改善型需求分為兩類:一類是目前的居住條件比較差,迫切需求改善居住環境而購房;另一類是收入頗豐,平時生活品質比較高,對現有住房不滿意,在新的高品質樓盤出現後,為了追求更高的生活質量,而去購買新房。
1.優選開發商品牌
優選開發商品牌,因為品牌開發商在資金、實際和經驗方面很有優勢,而且會更加註重自己的口碑,建設時的施工質量要求一般比較嚴格,樓盤品質比較好,能夠更好地滿足改善型置業者的要求。
2.關注周邊配套
改善型購房者都是想改善自己的居住環境,能夠使自己的生活更加便捷、舒適。很多改善型需求購房者購房後就不再考慮換房了,又或者是在很長一段時間內不打算換房,那麼配套就非常重要了。不過普通改善和高階改善人群對配套的理解還是有所不同,前者傾向於社群附近有無大型超市、菜市場、洗衣店、取款機、醫院等傳統配套,而後者更關注則是私人會所、特約服務和城市稀缺資源的佔有。
3.瞭解物業服務情況
購房者變成業主後,居住的安全感、舒適感、私密性都與物業服務直接掛鉤,因此改善型購房者一定要了解樓盤樓盤所聘物業公司的服務情況。購房者最好親自看看小區的整潔程度及園區監控、垃圾桶等設施的齊備和分佈情況,這都能體現出小區物業服務的細緻程度。
4.選擇適當地段
對於大多數改善型購房者來講,地段方面考慮得比較多的,不是升值空間,而是與工作單位、父母住處或者孩子學校之間的距離。因此,在改善置業時,購房者應該綜合考慮自己的家庭狀況和購房的核心需求,來選擇更加合適的地段。
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