年底銀行審批貸款慢嗎
年底銀行房貸放款會很慢。有這種情況是因為銀行有自己的放款任務,到12月份,本年度的放款任務就完成了,為了給次年減輕壓力的話就會把款壓到第二年的一月份再進行放款。如果超過3個月沒有得到審批,可能是貸款人的材料或者資質不滿足貸款條件,萬一不能辦理,銀行也會通知款人本人的。在審批之後,銀行不會馬上放款,還需要和款人簽訂合同;合同簽訂後,建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
1、提交貸款申請
首先購房者需要按照銀行的要求,向銀行提交貸款申請和相關的資料,比如購房合同,個人身份證明以及收入證明等等,一般來說,在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後,銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批,因為有些借款人的資料是需要銀行自己查詢列印的。通常在客戶經理把資料都整理好了之後,就會撰寫一份送審報告提交。
2、授信審查部稽核
銀行需要查詢列印的資料都準備好並且提交了送審報告之後,通常就到了授信審查部門稽核了,授信審查部門在稽核借款人資料的時候,如果發現有不符合准入的,則將材料打回經營機構,在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後再提交,稽核的時間最快一天左右,最慢大概是兩個月左右。
3、審批
通常經過幾番稽核,借款人的貸款資料通過授信審查部門的稽核之後,就會繼續提交給分行分管的領導審批,其實到了這一步,貸款審批下來的機率就非常大了。
4、放款
最後一步稽核是銀行的分管領導稽核,當分管的領導審批之後,審查部門就可以出具審批意見通知書,並將材料一起交給經營機構,這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。
銀行審批房貸需要多長時間?
銀行審批貸款的時間因人而異,畢竟每個人提交的貸款資料不一樣,每個購房者的購房情況也不一樣,所需要的時間自然就不一樣了,通常情況下,只要貸款者在辦理房貸的時候,資料都是準備齊全並且能夠一次性通過的話,一般情況下不會超過15天,具體看經辦行的效率,如果不是年底的話放款都比較快。
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