買公寓算不算第一套房
1、住宅公寓房,購買的時候算首套房,因為房屋產權性質是住宅,屬於限購範圍內的房源。
2、商業公寓房,購買的時候不算首套房,因為商業公寓不在限購範圍內,在購買之後再買住宅的話,仍可以算首套房。
買公寓是不是沒有房產證:公寓是有房產證,不管是公寓房產、住宅房產,還是商業房產、寫字樓房產,只要可以進行房產登記、符合登記條件的房產都是可以辦理房產證的,若是沒有房產證的公寓建議不要購買,存在不少風險,包括買賣合同無效風險、無法擁有房子產權風險、無法辦理預告登記進行上市交易風險、無法辦理房產證不能續期風險等。
購買公寓需要注意哪些問題:1、注意房子的產權
購房者在選擇公寓房時,一定要注意工業用房的產權。房屋使用權與土地使用權的性質相同。 ,一目瞭然,許可證中的土地用途第一欄是住宅還是商業。
2、選擇知名開發商
購房者在選擇公寓時,一定要選擇知名開發商開發的房產,因為知名開發商的實力要比一些中小開發商強。最重要的是要有良好的資金週轉。這樣的企業有責任感,不會出現房屋未完工的情況。
3、選擇一個好的位置
無論是自住還是投資買公寓,買房一定要選擇地段成熟、交通便利的區域。一方面租用方便,租金也有保障。另一方面,因為漲價的空間比較大,如果以後需要換房子,賣起來會比較容易。
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