公積金封存後怎麼提取的
公積金封存後提取,需要提取者向單位申請提取,單位開具提取公積金審批表,提取者攜有關材料到公積金管理中心辦理提取業務,公積金管理中心稽核通過後會通知銀行發放住房公積金,或者提取者自己到銀行辦理提現業務。
1、公積金賬戶餘額
建議大家平時不要隨便提取公積金,因為公積金餘額關係到以後的貸款額度,如果現在提取了,以後餘額不足,有可能導致公積金辦理失敗。
2、公積金提取次數
個人公積金買房最高可貸50萬,夫妻雙方最多可以一次貸款100萬,每個人公積金最多隻能有2次機會用來買房。
3、提取順序
公積金賬戶資金如果買房時想要取出來,一定記得要在按揭貸款銀行放款後(從開始還月供後)再去申請領取,如果銀行還沒放款就去申請提取了,就會影響到公積金的額度。
4、提取交首付
如果購房者需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的,一種辦法是跟開發商談好首付款一部分延遲到公積金提取後再支付。但這種情況一般開發商不會同意,除非行情很差的時候或關係特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付,等後面公積金提取出來後再還給他們,適當支付一點利息感謝一下。
5、按規定辦事
公積金的稽核、放款時間較長,所以很多開發商會建議客戶選擇商業貸款。這個時候作為買房人,一定要堅持使用公積金貸款,這是國家給與我們的可以享受的低利率購房政策。
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