公積金賬戶封存了怎麼提取
1、如果是離職後找到了新單位工作,公積金轉移到了新的單位,如果新單位沒有公積金或者是公積金沒有接手到新單位,可以辦理全額提取手續,時間一般為0—2年,每個城市規定的時間都不相同。
2、離職以後公積金賬戶必須是處於封存狀態才可以進行提取。職工在離職以後一個月以內會辦理賬戶封存,並且,離職後一個月內提取公積金比較合適。
3、公積金的狀態也決定是否可以進行辦理提取。如果試職工公積金在正常繳存或者單位賬戶下封存,這種情況應該由原單位進行辦理。如果是集中封存,那麼個人可以進行辦理或者是委託他人進行辦理。
1、提出公積金貸款申請,借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請,並且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審,公積金管理中心受理了借款人的申請之後,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行稽核,並給出意見。
3、公積金貸款資信調查,公積金管理核心的初審結束之後,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後,貸款銀行會提出意見,並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過了稽核,便會接到貸款承辦銀行的通知。此時,借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續,簽訂了借款合同之後,借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續,由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,並將放款回單寄送給借款人。
1、公積金不能直接用作購房首付
很多人都認為公積金是可以用來當作購房首付的,其實並不是這樣的。一般來說,公積金都是先使用後提取的,也就是說,若要用公積金貸款買房,就要先墊付首付款,然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理處提取公積金餘額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大,可能賬戶裡有50萬元,但是他的購房總額是30萬元,他以為自己可以將公積金餘額全部提出,支付完了房款還能剩餘20萬,但實際並非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額,就算公積金賬戶裡有50萬,但只要所購房屋的總價不足50萬,一樣不可以全額提取。
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房
如果申請過公積金貸款,那麼公積金的系統上就會有相應的記錄,只要貸款還沒有還清,配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是,如果已經結清了之前的貸款,那就可以再次申請公積金貸款購房,並且不受二套房的政策限制。
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