房屋產權到期房子還是自己的嗎
房屋產權到期房子還是自己的,房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬於個人產權,是私有財產權的一種,沒有期限限制,而房屋產權的另一部分則是土地使用權,個人業主只擁有該土地的使用權,沒有所有權,土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。
不同性質的房子其產權年限也不相同,通常住宅性質的土地上修建的房子有70年的產權年限,針對房屋產權年限到期的話,也有明確的規定可以參考。我國有規定:住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的,可以自動續期。
也就是說,該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產,依照法律、行政法規的規定辦理。但要注意的是,土地使用70年到期後,如果再次申請土地使用權,應根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。
而針對40年和50年商業性質的土地,在法律上並沒有明確的規定到期後如何處理,目前也還沒有出現產權到期的情況,也就沒有了前例可以參考。但房子永遠是屬於你自己的,如果房子還能正常使用的話,一般補交一定年期的土地使用權出讓金後,就可以取得在該年期內使用土地的權利,即取得了一定年期的土地使用權。
1、有70年產權的公寓.房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為長期,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期。
2、在購買公寓時,商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別,這個時候,需要辨別清楚。首先是使用年限,合同上會寫明是40年或70年,如果居住公寓建築在有70年使用年限的土地上,且不具備商業公寓的特性時,就可以認定為住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同於土地的使用年限。
-
凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就說明紋身淺,反之則說明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨著時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脫落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...
-
三生花適合多大年齡用
三生花適合任何年齡的人群使用,護膚品的使用主要看肌膚年齡,不看實際上的生理年齡。三生花護膚品主要以保溼滋養肌膚為主要功效,任何年齡的人群都可以使用。百雀羚三生花梔子花的功效1.百雀羚三生花梔子花系列甄選梔子花、金盞花和母菊花等草本精華,可以溫和有效的...
-
如何保養手部肌膚
每次在出門之前,要做好手部防晒工作;堅持使用護手霜;洗手的水溫要適宜,最好用溫水洗手;定期做好去角質工作,但是也不要過於頻繁。1、每次在出門之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌膚被紫外線晒紅晒傷。2、堅持使用護手霜,而且要根據手部面板的不同,選擇不同類別的護...