商業貸款應該注意什麼
1、準備好相關資料:在貸款前,申請人一定要準備好自己的相關資料,要保證資料完整且真實。通常,銀行對於商業貸款的審批會很嚴格,如果申請人提供的資料不完整或是存在資料造假的嫌疑,銀行會直接拒貸。
2、貸款年限要合理:如果借款人的條件滿足最長的貸款年限30年,可以根據自己的還款能力隨意選擇年限。例如,還款能力一般的使用者,選擇較長的貸款年限可以減輕還款的壓力。
3、還款方式是否合理:商業貸款分為等額本金和等額本息兩種,一般等額本金需要還的利息較少,但是前期月供比較多,還款壓力大,適合經濟條件好的借款人。等額本息需要支付的利息較多,但是每月還款額是固定的,壓力比較小,適合每月收入穩定的借款人。
1、簽約納稅。簽約納稅是買房流程中最繁瑣,且最重要的一步,就是提交申請。有別於貸款買房手續,則算提交申請完成,接下來就要等待銀行審批。
2、提交貸款申請。貸款住房公積金貸款買房,商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。包括《個人住房貸款借款申請表》、《個人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權證收押合同》、授權委託書、承諾書等等。在瞭解如何貸款買房的過程中會發現,和住房公積金貸款買房流程一樣,辦理完以上提及的貸款買房手續,則算提交申請完成,接下來就要等待銀行審批。
3、銀行稽核。銀行根據貸款人提供的資料,對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出稽核。這一步貸款買房手續是銀行做主導,是關係到貸款申請成功與否的關鍵。
4、簽訂貸款相關合同。銀行審批後,與貸款人簽訂一系列合同檔案。大多數人認為簽訂完合同之後,貸款買房流程結束。當然到這裡也只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作,接下來還有一個步驟,那就是按月還款。
5、貸款人按月還款。貸款買房手續中最後一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日,整個貸款買房流程才算真正結束。
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