買房佣金是簽約後給嗎
如果是新房交易的話是簽約以後就給中介佣金,中介的參與到簽約就結束了。如果是二手房交易的話,佣金是要完成過戶以後才給的,二手房交易中充滿了較多的變故,任何問題都有可能導致交易沒達成,所以二手房交易的佣金要完成過戶才給。
1、房源不同
看房其實是一件非常耗費時間的事情,因為你需要一套一套得去挑選,所以如果你去售樓處看房的話,基本看到的樓盤都比較單一,沒有什麼可選擇性。如果你想要了解多個樓盤的資訊,就要花費的大量的時間和精力在選房看房上面。
但是如果選擇房屋中介來購買新房的話,那麼就不用那麼繁瑣和頭大了。因為房產中介公司可以同時代理多個樓盤,所以你在看房時,不僅可以慢慢挑選,還能仔細對比樓盤之間的優勢與差距。
2、優惠不同
買房是一筆大支出,需要支付差不多百萬上下的房款,因此在買房時大家都想得到優惠。想必很多人在看房時都會發現,往往你在售樓處磨破嘴皮子也砍不下來的優惠,中介卻打電話說能優惠的更低,確實,找中介的價格是要比售樓處有優勢的。
這是為什麼呢?其實,這是開發商預設讓給房屋中介的一種優惠折扣,試想一下,價格一樣,優惠幅度相同的情況下,你還會去找中介買房嗎?而開發商找中介代理公司銷售房產也完全成為了多此一舉的行為。
3、風險不同
買房最害怕的就是碰到各種風險,不管是資金上的還是開發商上的。例如,在實際生活中,人們在售樓處看房時,對於樓盤的各項證書是否齊全並不能完全瞭解,而中介公司所代理的樓盤,基本都是證件齊全,可以正常交易的。
在房屋中介這裡,你不用擔心會買到五證不齊全的樓盤,要知道,如果開發商有什麼問題的話,中介代理公司自然也不會代理,出了事情可是要付法律責任的。當然了,一定要找可靠的值得信任的中介代理公司。
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